乐居财经 吴文婷 9月20日，西安经发物业股份有限公司（以下简称“经发物业”）在港交所递交招股书，光银国际为其独家保荐人。

据乐居财经《预审IPO》查阅招股书，2020年-2022年及2023上半年，经发物业实现收益分别为4.77亿元、5.94亿元、7.07亿元、3.91亿元；期内利润分别为2663.2万元、3115.5万元、3743.9万元、2521.6万元。

经发物业的历史可追溯至2000年，当时公司在陝西省西安市成立为国有企业。其为一家扎根于陝西省且业务布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商。

公司的大部分收入来自城市服务。2020年-2022年以及截至2023年6月30日止六个月，来自城市服务的收入分别为2.75亿元、3.42亿元、4.1亿元、2.31亿元，分别占同期总收入的57.6%、57.6%、58.0%及59.2%。

穿透股权，经发物业的实控人为西安经济技术开发区管理委员会，受益股份达90.1672%，并拥有100%的表决权。

于截至2020年、2021年及2022年12月31日及2023年6月30日止各期间，公司向该期间单一最大客户西安经济技术开发区管理委员会提供服务产生的收益分别为1.86亿元、2.02亿元、2.25亿元及1.13亿元，分别占总收益的39.0%、33.9%、31.8%及29.0%。

此外，在规模方面，集团的在管建筑面积由截至2020年12月31日的880.4万平方米增至截至2021年12月31日的1084.9万平方米，并进一步增至截至2022年12月31日的1324万平方米，2020年至2022年复合年增长率为22.6%。截至2023年6月30日，其在管建筑面积进一步增至1337万平方米。