融创中国：境外重组方案获得债权人会议高票通过

9月18日晚，融创中国公告表示，境外重组方案获得债权人会议高票通过。共有2019名债权人针对债券本金及应计未付利息总额99.23亿美元进行投票，最终，2014名持票人投票赞成，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。

自此，融创有望成为继华夏幸福和富力之后，第三家完成美元债重组的内房股。待香港法院10月5日对重组方案进行法定裁决后，融创境外债重组将正式宣告完成。

融创中国在公告中提到，将提高强制可转换债券限额。按融创中国此前披露的境外债务重组方案，27.5亿美元强制可转债，加上10亿美元可转债以及按照13.5港币价格转为融创服务股权的债务最多约7.78亿美元，即融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。

点评：出险房企迎来转机。

厦门

集美区等4区取消限购限售

近日，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。

在落实金融支持措施方面，落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。

在优化住房公积金政策方面，符合条件的个人住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率，对照商业性个人住房贷款政策认定；阶段性(期限为一年)上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，住房公积金贷款最高贷款额度为120万元。

此外，《通知》对于预售资金监管号进行了优化。根据房地产开发企业信用评级，优化商品房项目预售资金监管，在风险可控的前提下支持房地产开发企业盘活资金。

《通知》称，各有关部门要全面、准确、及时解读房地产相关政策，稳定市场预期，引导企业理性拿地，居民理性消费；持续整治规范房地产市场秩序，打击投机炒作等市场乱象；坚决打击各类机构及个人制造、传播不实信息等行为。

点评：二线城市精准调整限购。

证券时报

房地产税立法暂缓。

上海静安区

“十四五”内亿元楼将破百幢，零售总额将破千亿元。

广东潮州

第二次申请住房公积金个人贷款首付比例最低降至30%。

湖南宁乡

推动“认房不认贷”、住房贷款利率和首付比例下限调整。

深圳

1497套安居商品房配售申购启动，最低均价1.65万元/平米。

天津武清区

购新建商住房最高补贴3万元。

昆明

“认房不认贷”政策正式实施。

央行

开展7天期和14天期逆回购操作，9月18日净投放290亿元。

湖北宜昌

自9月18日起执行“认房不认贷”政策。

安徽池州

9月15日起实施“认房不认贷”政策。

天津

9月19日起执行“认房不认贷”政策。

郑州

8月商品房销售7710套，二手房成交9008套。

湖北襄阳

拟建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度。

吉林延吉

房交会期间购房最高可享1万元补贴。

江西信丰

实施阶段性住宅消费补贴，给予农村转移人口落户城镇购房补贴。

上海建工

与建信住房租赁基金签署合伙协议，拟斥12亿元参设建申基金。

美的集团

计划发行H股股票并上市，发行规模不超总股本10%。

上置集团

因薪酬未达成一致，不再与核数师罗兵咸永道续任。

旭辉集团

退出广州增城三联村项目合作，由恒基兆业接手。

荣盛发展

为三家子公司8.05亿元融资提供担保。

华侨城

前8月累计合同销售金额296.2亿元，较上年同期下降19%，单月销售33.7亿元。

新湖中宝

不存在债务违约问题，9月份美元债已安排好兑付资金。

中国恒大

恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。

北京

丰台北宫镇辛庄村II区棚改地块10月24日竞价，起始价33.8亿元。

武汉硚口

5.99亿元挂牌2宗商服用地，预计10月9日出让。

台州

浙江光大置业底价1.52亿元竞得临海1宗商住地。

温州乐清

拟10月20日出让一宗商住地，起价7.63亿元。

大连

普湾四宗地终止出让，总面积达53.5万平方米。

重庆

万科、中交西部投资与井双置业分食3宗地块，总价23.3亿元。