NO.1｜壹

今日，南京年内首个共有产权房颐和芳庭报名结果出炉，共计2443组有效报名，其中优先保障对象8人，非优先保障对象2435人。本次首推508套房，中签率20.8%，平均5人竞争抢一套房，这也是今年南京首个单次推盘报名上2000人的楼盘，热度相当可以。

不过，颐和芳庭地段价位各方面都极具优势，有此番人气也是意料之中。

①地铁商业配套均到位

颐和芳庭地处城东马群板块，一街之隔即颐和缦山（前期销许均价33975元/㎡）。项目周边生活氛围成熟，紧邻地铁S6号线百水桥站（直线距离约400米）、距地铁2号线马群站约1.6公里，项目南门口紧邻轻轨马高路站，附近还有招商花园城、社区商业等综合体商业。项目周边还有自建的小学、幼儿园和中学等教育资源。

②绿化率约35%、楼间距够大

整个小区（颐和芳庭南苑）共11栋楼20F高层现房住宅，每栋楼为3-4个单元，也就是一层6-8户配置。值得一提的是，每栋楼之间的楼间距真的超宽。

据悉，整个社区的绿化率约35%，虽然绿植品种和设计感一般，但这样的占比要高过不少同价位的商品房项目，且中心区域的儿童游乐区面积很到位。

③ 定向供应给两类人群

其一，取得大专及以上学历的无房家庭或个人（在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）；

其二，符合我市人才购房资格的无房家庭或个人（持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）。

④ 首推508套，建面约48-88㎡

买房君了解到，颐和芳庭为南京安居保障房建设发展有限公司开发，总户数达到1556套，户型共分为建面约48㎡、60㎡、78㎡、88㎡中间户和88㎡边户5种。

本次首开的房源，建面约48㎡一室为40套、78㎡两室为272套，和88㎡三室196套。按照18009元/㎡均价 80%的份额，本次房源最低首付19万起！更让人心动的是，本次供应4栋508套房源,目前已全部竣工,毛坯现房。

NO.2｜贰

南京新房迎来年内4连跌，二手房连续第5个月下跌。

今日，国家统计局发布《2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中南京8月新房环比下跌0.4%，同比下跌0.2%；二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌3%。

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读：

2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

① 各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

② 各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。