开年以来，千万级市场火力值拉满，从新房到二手房，从河西到城东；近日，豪宅目光再度回到城中，越城天地新组团曝光总价4200万起，最贵总价超1亿！

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最贵超1个亿！城中豪宅越城天地新组团曝光

近日，城中别墅越城天地全新组团四十二院公开了位于德基的城市展厅。越城天地曾是南京2000万级豪宅作品的佼佼者，如今四十二院项目在其过往产品营造的基础上更迭升级，起步约4200万！

划重点：

① 四十二院，即42席新中式别墅；建面约650㎡、850㎡、1400㎡，预计销许均价7-7.5万/㎡，总价4200万起，最贵总价超1亿，最快本月公开样板间。

② 越城天地四十二院为项目三期组团，位于F地块。在建筑排布上摒常规做法，以交错布局真正形成江南传统民居的“曲巷”，同时也进一步扩大了庭院的空间，给予主人更大的能动性。

③ 据项目置业顾问表示，上周项目到访超过40多组，需验资千万。 

越城天地·四十二院建筑立面主材由葡米石材构成，岁月质感的沉淀，方能呼应大地的肌理与历史的悠远。

在建筑设计上，也针对传统中式建筑进行了提升，通过大面积的落地窗、天井、挑高空间等，弱化室内外的关系，让光影充分融入室内。材质的运用也兼顾传统与现代，石材、金属边条、石纹、悬鱼、系统窗等，在继承中式建筑神韵之上，再赋予一些简约而大气的现代气质，注定是为筛选并集聚了42个塔尖家庭而来。

越城天地紧邻秦淮河、明城墙、报恩寺与中华门，由招商蛇口和香港置地联合开发，总体量约60万㎡，涵盖传世府院、商业街区、文华东方酒店、城市中央景观公园、低密办公五大业态。

今年，近10万㎡沉浸式商业街区将迎来主体封顶。越城天地携手中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复建明代“来宾楼”。同时，为游客在商业中打造一个接一个的亮点故事空间，创造出以梦回金陵为故事线的商业流线和活动空间。

另外，作为全球豪华酒店集团之一，国内签约的第七座文华东方酒店的南京文华东方酒店也在今年3月1日封顶。约5.5万㎡城市级的中央公园正在建设中，包含户外剧场、亲子乐园、窑址博物馆等多重互动节点的城市公园，与秦淮河、明城墙形成丰富的天际线层次，为南京奉献一座T字形城市中央公园。

2nd

首开即罄！城东瞻月府交出首考成绩单

今日上午，城东千万级豪宅金基瞻月府首推1、3、7、8楼，51套房源，标准层均价约6.65万元/㎡，千万级的尖货上新，瞬间引发了新一轮的轰动；51套房源吸引了报名人数206组，中签率仅约24%，平均4人抢1套房！

对于首秀，开发商已发出捷报，首开即罄。

提及瞻月府，肯定绕不开GOA大象设计、北京顺景园林、名谷设计机构的三大师梦幻联动。

金基瞻月府孤本版的13栋低密洋房，外立面为纯石材干挂、仿铜铝板和整面玻璃组成，搭配曼宁家深灰色陶瓦坡屋顶，这既是对城市肌理和历史文脉的回应，也是南京当地传统建筑滨水而居的意蕴。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

南向窗墙比约0.48-0.49，园景近乎是不设限地闯入，阳台给了生活无限伸展的可能。

瞻月府鸟瞰图

约1.3的从容容积率，约30米从容楼间距，即使是低楼层，阳光也无拘无束。值得一提的是，金基瞻月府园居门槛为建面约172㎡，主力大户型建面约220㎡，六恒科技系统 嘉格纳、劳芬、当代和威乃达等国际奢牌。如此优异的臻装，为瞻月府叠加了极大的附加值。

瞻月府建面约220㎡户型图

那些270°转角无遮挡的落地窗、主卧套房、独立双厨、超大的方厅、极高的窗地比，足够奢适、体面的尺度感观……

值得一提的是，首次登场的1、3、7、8楼已实体封顶，恰是我们游园时所见的那4栋园中所生长出的美学范本，它们在园中处在了极佳的位置；1、7号楼的部分南向房源更是惊艳，晨昏日暮，七桥瓮的千年风华尽在眼底流转。

不止于此，瞻月府给予的高定尊崇，还在于建面约2200㎡高阶会所专供246户业主，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身房、理疗室、瑜伽舞蹈室等，圈层更易共鸣。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

以日本京都虹夕诺雅酒店为理念打造的行政酒廊，顶部罗马尼亚拱形顶设计，复古优雅气质尽显，液态金属板打造的水吧台面，白金摩卡的墙面石材，贵气感不言而喻。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

四季恒温的碧波泳池，顶部格栅搭配透光云灯，墙面为纽约安缦风格造型马赛克，池底由颗粒度极小的马赛克铺贴而成，呈现梦幻极光感。

瞻月府实景图，具体以规划验收及实际交付为准

不止于此，克而瑞数据显示，在过去的1-8月，千万级新房成交了933套，总成交金额为150.022亿；二手房豪宅方面，成交量为929套，总额为134.558亿！可见，南京顶豪市场凶猛！