乐居财经 王敏  9月12日，路劲(01098)发布公告，公司的间接全资附属公司北京隽投与北京旭科订立股权转让协议解除于北京顺义项目的合资企业。

根据股权转让协议，北京旭科同意出售而北京隽投同意收购北京旭科于目标公司（北京顺和仁义房地产开发有限公司）持有的51%股权，总代价为人民币2.95亿元。于收购事项完成后，目标公司将成为公司间接全资附属公司。

代价将分三期以现金支付，最后一期将于股权转让协议生效日期起计60日内并于北京隽投作为受让目标公司51%股权的拥有人注册完成后予以支付。其后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司。

收购事项的代价乃由北京旭科及北京隽投经公平磋商釐定，其中已参考目标公司于2023年7月31日的经审核资产净值约5.421亿元（“七月资产净值”）及北京旭科估计应占北京顺义项目543套预售单位将产生的溢利（并未反映于目标公司资产净值中），鉴于预售收入于预售单位交付予买家时，按照适用会计准则于目标公司的财务报表中确认。

据悉，目标公司北京顺和仁义房地产开发有限公司是一家由北京隽投与北京旭科为发展及销售北京顺义项目而设立的合资企业，是北京顺义项目的开发商，注册资本为5.6亿元，已悉数缴足。于本公布日期，目标公司由北京旭科及北京隽投分别直接拥有51%及49%。其唯一业务为开发及销售北京顺义项目。

北京顺义公园和御，一个位于中国北京顺义新城第5街区的住宅项目，目标公司北京顺义项目的整个开发项目包括802个单位，其中543个单位（相当于整个发展项目的约68%）已预售。已预售单位预计将于2024年6月竣工并交付。

9月1日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，在北京购房者或其家庭成员在该市无房产的，均视为首次购房，因此无论此前是否有抵押贷款记录，均可享受优惠抵押贷款条件。董事认为，此举可刺激北京市房地产（包括北京顺义项目的未出售单位）的需求。

路劲表示，鉴于收购事项后目标公司将由集团全资拥有，集团将根据未来不时的市场需求，更灵活地管理北京顺义项目剩余住宅单位的销售，退出价与预计应占经调整的七月资产净值（就已预售单位尚未确认的溢利经调整后）相若。因此，董事认为，收购事项及股权转让协议的条款乃按一般商业条款订立，且该等条款属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。。