热门搜索

搜索历史清空

中泰证券:部分二线城市放开限购,重点城市二手房成交同比改善

乐居财经 2023-09-11 17:14 7.1w阅读

乐居财经 李礼 9月11日,中泰证券发布房地产行业研究周报。

        一周行情回顾

   本周,申万房地产指数下跌 1.1%,沪深 300 指数下跌 1.36%,相对收益为 0.26%,板块表现强于大盘。

       行业基本面

  本周(09.01-09.07),中泰地产组跟踪的 58 个重点城市一手房合计成交 26222 套,同比增速-41.1%,环比增速-33.3%;合计成交面积 284.4 万平方米,同比增速-34.3%,环比增速-36%。

  本周(09.01-09.07),中泰地产组跟踪的 15 个重点城市二手房合计成交 14655 套,同比增速 6%,环比增速-8.9%;合计成交面积 142.5 万平方米,同比增速 15.9%,环比增速-11.7%。

  本周(09.01-09.07),中泰地产组跟踪的 17 个重点城市商品房库存面积 19544.3万平方米,环比增速 0.3%,去化周期 112.5 周。

  本周(08.28-09.03),土地供给方面,本周供应土地 3884.2 万平方米,同比增速 63.2%;供应均价 2153 元/平方米,同比增速-6.2%。土地成交方面,本周成交土地 1604.2 万平方米,同比增速 19.1%;土地成交金额 283.7 亿元,同比增速-12.2%。本周土地成交楼面价 1769 元/平方米,溢价率 5.6%。

  本周(09.01-09.07)房地产企业合计发行信用债 90 亿元,同比增速-19.3%,环比增速-14.9%。

       投资建议:

  自上周一线城市全面放开“认房不认贷”后,本周一些二线城市持续跟进,如苏州、杭州等地;同时,本周如兰州、南京、沈阳、大连等二线城市全面取消限购,在政策上实现进一步的突破。

  当前楼市政策风向已经较为明确,我们看好在政策暖风下,房地产市场企稳复苏,而对应的优质房企有望迎来估值和业绩的修复。建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展招商蛇口滨江集团华发股份万科 A 以及物管板块招商积余新大正南都物业。相关受益标的包括金地集团龙湖集团绿城中国中国海外发展建发国际集团等;港股物业板块建议关注:中海物业华润万象生活保利物业、招商积余、万物云绿城服务等。

   风险提示:销售不及预期,房地产政策放松力度不及预期,研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单

投诉、建议、直通物企总部

发布