文/乐居新媒体贵阳任时健8月29日，贵阳市自然资源和规划局关于贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目16号地块建设工程规划许可变更行政审批批前公示。

据悉，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目16号地块（推广案名：美的·璟悦风华）建设单位为贵阳美承房地产开发有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证变更。申请变更情况如下：

现因16号地块用地范围发生变化，已按程序重新签订土地补充协议及完善用地手续，本次变更仅涉及按照现行地块及路网范围对原核发工程证进行重新完善，不改变原建筑布局、配套设施、竖向及道路等审批内容，仅对发证规模及范围等进行变更。

依据项目单位变更申请，按照重新划定的16号地块用地范围，此次变更申请核发A-3#～A-10#、S-1～S-3、S-82#、D-1#、污水处理站、16#地块车库，总建筑面积225985.71㎡，其中计容建筑面积169888.43㎡，不计容建筑面积56097.28㎡，设计停车位1488个，变更后原证收回作废。

此次变更后主要规划指标变化如下：减少楼栋为D-2#（门卫室），总建筑面积减少25292.85㎡，其中计容建筑面积减少7㎡，不计容建筑面积减少25285.85㎡。

原建设工程规划许可证（筑规建字2020-0214号）规划方案

原建设工程规划许可证（筑规建字2022-0134号）规划方案

变更后规划方案

车库示意

15号地块与16号地块规划总车位个数为3112个（15号地块车位个数为1624个，16号地块车位个数为1488个）。其中15号地块地下室负二层区域（附图中洋红色填充区域）规划的512个车位为16号地块车位，供16号地块住户停车使用。以上整体满足15、16号地规范及使用要求。

据了解，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目15、16号地块为美的·璟悦风华项目二期用地，在售产品包含高层、洋房等，房源均价约8900元/㎡起。

璟辰组团整个地块由13栋塔楼、局部围合的裙楼商业以及一个幼儿园组成，住宅总户数约1400户，目前正在热销户型分别是98、124、128、144等户型。

美的·璟悦风华是由美的置业打造的贵阳城市更新典范项目，项目位于贵阳经开区长江路19号，临近地铁1号线长江路站。综合来看，美的·璟悦风华项目区位较为优质。

在交通方面，项目门口即是地铁1号线长江路站，约2公里外有S1号线，可乘坐1号线在望城坡站转乘S1号线，该条地铁线于2019年11月7日开工建设，目前正在推进建设中。周边还有长江路、珠江路、浦江路、西二环，西南环线、花溪大道等城市主干道无缝对接中心城区，路网便捷发达。

在教育、商业、医疗资源方面，项目引入了南明小学、贵阳第十八中学，项目范围500米内还有花溪区实验中学、浦江小学等学校。周边1.5公里范围内有4座购物中心，2个城市公园，2家三甲医院等资源。

注：项目详情、售价等信息请以售楼处为准。