文/乐居新媒体贵阳 任时健 9月4日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市中心城区经开组团（轴承厂区域）-02、04、06、07等地块控制性详细规划调整批前公示。

据悉，本次规划调整项目位于经开区北部，西临黄河路，南靠浦江路，北临长江路，东穿珠江路，位于经开组团JK-02黄河单元、JK-03瑞华单元内。项目范围结合上位规划、现状建设的道路线型进行综合划定，总用地面积54.58公顷，共分为14宗子地块。

其中，地块-01（调）为居住用地，用地面积3.34公顷，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%，建筑量10.35万方，兼容6%商业建筑。地块要求配建文化活动中心、老年人日间照料中心、共享多功能室等配套设施；

地块-02（调）为居住用地，用地面积3.59公顷，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%，建筑量12.12万方，兼容6%商业建筑。地块要求配建派出所、街道办事处、社区服务站（含文化活动站）、大众早餐店等配套设施；

地块-04（调）为居住用地，用地面积3.09公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率≥35%，建筑量9.27万方，兼容6%商业建筑。地块要求配建老年人日间照料中心、快递综合服务站、生鲜超市等配套设施；

地块-06（调）为居住用地，用地面积3.1公顷，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%，建筑量7.4万方，兼容6%商业建筑。地块要求配建社区卫生服务站、15班幼儿园、中型多功能运动场地、小型多功能运动场地、消防站等配套设施；

地块-07（调）为中小学用地，用地面积6.13公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑限高20米，绿地率≥35%，建筑量4.9万方，规划建设内容为一所72班中学；

地块-19为中小学用地，用地面积3.11公顷，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑限高20米，绿地率≥35%，建筑量1.56万方，规划建设内容为一所48班小学。

其余的8宗地块有居住用地、公园绿地、公共交通场站用地，多数为居住用地，目前已通过审批方案，按审批方案执行建设。

据了解，以上地块位于经开区繁华的核芯区域，区位优质。在道路交通方面可享受珠江路、浦江路、黄河路、长江路、盘江路等城市交通路网，公共交通上可享受地铁1号线长江路站、S1线黄河北路站以及多条公交线路的便利；

医疗教育商业方面，周边有中国人民解放军第九二五医院、通用医疗三〇〇医院、花溪区实验中学、花溪区第三小学、花溪区第八小学、花溪区第一实验学校、花溪区第一实验幼儿园、海纳广场、贵阳万科广场、龙湾万达广场等配套。

目前，区域内已建设有万科大都会花样、恒大翡翠华庭、万科大都会、黄埔国际、美的·璟悦风华等房地产项目。

在本次公布的地块中有不少是美的·璟悦风华项目用地，比如地块-03、地块-13、地块-15（调）、地块-16等。该项目分为三期开发，一期13号地块是首开区，规划面积约11万平米，包括文创示范区及文创公园商业街区。目前在售的是二期璟辰组团，在售产品包含高层、洋房等，房源均价约8900元/㎡起。

璟辰组团总用地约5.9万方，总建面约23.7万方，其中住宅约15.9万方，商业约1.3万方。整体容积率为3.02、绿化率为30.72%、车位配比实现1:1。

整个地块由13栋塔楼、局部围合的裙楼商业以及一个幼儿园组成，住宅总户数约1400户，目前正在热销户型分别是98、124、128、144等户型。

注：项目规划、在售情况等请以售楼处为准。