乐居财经 李兰 8月24日，银城生活服务(01922.HK)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

报告期内，银城生活服务收益9.47亿元，同比增加17.2%；毛利率为约15.6%；公司拥有人应占溢利为5970万元，同比增加16.4%。

非住宅物业管理已是银城生活服务的重点板块之一。2023上半年，其非住宅物业收益3.28亿元，同比增6%。期内，其在管409个非住宅项目，同比增长19.2%，总年化合约金额达8.5亿元。

截至2023年6月30日，银城生活服务的现金及现金等价物约为人民币1.94亿元，较于2022年12月31日的2.92亿元减少约33.6%，较上年同期减少近1亿元。该变动主要由于借款减少约3980万元；及住宅物业客户于年末支付物业管理费用的惯常做法导致贸易应收款项增加及集团现金及现金等价物减少。

报告期内，银城生活服务流动负债总额为8.08亿元。从资产负债表来看，2020上半年、2021上半年及2022上半年，银城生活服务资产负债率分别为79.16%、75.01%、71.49%。

截至2023年6月30日，银城生活服务的物业管理服务覆盖中国23个城市，其中19个城市位于长江三角洲地区都市圈。于2023年6月30日，银城生活服务团管理1,038项物业，包括629项住宅物业及409项非住宅物业，服务超过58万户家庭，涵盖超过185万名人口。

银城生活服务来自第三方发展商的收入占比超过90%。银城生活服务于上半年自存量市场获得的新增在管项目155个，约占总项目数量的15%。目前已签约但未进入在管的项目为22个。