文/乐居新媒体合肥 牛小杰  近日，包河区中海臻如府规划方案出炉，项目有16栋楼，楼层在15F-24F，包括3栋高层+13栋小高层，总共794套房源，容积率2.3，没有规划洋房，主打140-220㎡大面积改善，预计价格会突破3万

包河中海BH202307号地块位于宿松路以东、龙川路以北，占地面积约89.35亩。规划用途为居住，容积率≤2.3，地块起始单价1985万元/亩，地块起始总价177359.75万元，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价2280万元/亩，地块最高总价203718万元。

项目距地铁4号线竹西站0.8公里，轨道交通便捷。地块紧邻龙川路，开车12分钟可直达政务区，10分钟可达合肥南站，周边道路通达性良好。

配套分析：邻近中海环宇天地商业街，2公里范围内商业有绿地大融城、合柴1972，沿龙川路15分钟可达万象城。地块距十五里河景观带0.5公里，地块东侧规划有36班小学，距四十八中西递中学1.1公里，距安徽省立医院南区3.6公里，距中央公园2.5公里。地块西侧800米有合肥市信达天御幼儿园；北侧500米有紫竹苑幼儿园；东侧900米有淝南家园幼儿园。国贸天悦合柴1972包河区四十八中龙川中学（48班）环宇天地规划小学（36班）。