8月12日，哈尔滨市人民政府网站发布了道里区汇龙启元B区项目建设工程设计方案批前公示，公示时间自2023年8月12日至2023年8月21日。

根据批前公示显示，项目建设单位为哈尔滨汇祥房地产开发有限公司，建设地点位于道里区规划路，用地性质为二类居住用地/商业用地。

汇龙启元B区项目总用地面积23987.8㎡，总建筑面积81138㎡，其中住宅57320.17㎡（阳台6410.18㎡），商业建筑面积3360.59㎡，配套建筑面积1687.24㎡。容积率2.6，绿地率30.11%，建筑密度24.8%。

项目规划5栋高层住宅，1、2、3号楼栋为23层，5、6号楼栋为21层。停车位地上40个，地下340个。

除此之外，项目社区内配建地下车库、500㎡室外综合健身场地、下沉庭院、文化活动站、老年活动中心、居家养老服务用房、青少年活动中心、社区图书馆、社区卫生服务站、物业管理等配套设施。

据悉，汇龙启元B区项目地块编号为NO.2023HT015，于5月29日，汇龙地产以30965万元成交总价竞得，成交楼面价约4964.86元/㎡，溢价率为4.03%。

项目位于群力西板块，邻近友谊西路、阳明滩大道，周边改善盘聚集，是目前哈尔滨改善置业热门区域之一。

交通配套，项目周边涵盖阳明滩大桥南站、群力第一大道（阳明滩大道口）站、友谊西路（郎江路口）站等多座公交站台，有63路、105路、209路、237路、237路、376路等公交线路途经此处。

商业配套，项目4公里范围涵盖群力银泰城、群力远大、王府井购物中心等商圈，近享群力东繁华配套。

教育配套，项目3公里范围内有九年一贯制松南学校、群力实验小学、哈三中（群力校区）、群力实验第三小学、群力经纬中学等，教育资源十分完善。

医疗配套，项目距离哈医大四院（群力分院）约1.6公里，距离哈医大一院（群力院区）约3.5公里，可近享优质医疗配套。

生态配套，项目近邻松花江，可近享江景资源，2公里范围左右涵盖群力多座生态公园，如群力外滩生态湿地、松溪公园、哈尔滨音乐公园、体育公园、群力国家城市湿地公园等，生态优势突出。

目前，项目周边在售新盘有万科·滨江大都会（参考价格约10000元/㎡起）、招商·天玺（贝肯山）（参考价格约15000元/㎡起）等，除了部分小户型公寓产品外，主打观江大户型或大平层的改善型产品。

参考周边在售新盘类型，预计未来该项目将延续汇龙地产首府系打造改善型住宅。

期待汇龙纯新盘的正式亮相，为群力地区注入新鲜高品质住区。