9月18日，汇智地产联合哈城发投集团所属哈尔滨欣欣阳房地产开发公司以总价36606万元、楼面价约3640.38元/㎡竞得道里区群力西NO.2023HT021地块，零溢价成交。

据了解，欣欣阳房地产作为哈城发投集团主力板块之一——城市更新及房地产开发板块所属地产公司，已深耕冰城逾三十载，相继开发完成近500万平方米优质商品房及保障性安居工程。

本次联合国企地产成功摘地，将是汇智地产在黑龙江省内打造的第十六个楼盘。

NO.2023HT021地块位于道里区青山路与哈双北路交口东北角，用地面积45707㎡，规划建筑面积100555㎡，容积率≤2.2，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

根据地图位置显示，该地块位于道里区群力西，紧邻保利、中海、华润置地央企开发楼盘，成熟居住区环伺，生活配套较为齐备。

交通方面，地块350米范围内涵盖查家站、保利天悦小区站、民生尚都福园小区站等多个公交站台，有341路、57路、97路、15路、61路等公交线路途经此处，出行较为便捷。

商业方面，地块约2公里范围内有永辉、家得乐等多家大型超市，约5公里范围左右有银泰城、群力远大、群力王府井三大商圈，可满足业主日常休闲购物娱乐需求。

教育方面，地块3公里范围内有东明小学、群力实验第三小学、哈三中（群力校区）、群力实验第四小学、松南学校等教育配套。

医疗方面，地块约1.4公里处有道里区群力五社区卫生服务中心，距离哈医大一院（群力院区）约4.1公里，就医较为便捷。

NO.2023HT021地块周边品牌房企新建小区环伺，如保利·天悦、华润置地崑崙御、中海时代、金地·名悦等，目前仅有保利·天悦二期（参考价格约11500元/㎡）在售。

依据公告显示，该地块容积率≤2.2，结合周边新建楼盘类型等，预计未来将打造低密度改善型项目，满足刚改、改善人群置业需求。