7月30日，受台风“杜苏芮”影响，廊坊市出现大范围降雨，局部地区遭遇严峻天气的挑战。截至30日下午19时，全市平均降雨量114.6毫米，最大降雨量190.9毫米。8月1日，雨势减弱，但汛情仍未结束。

汛情就是命令，万科物业廊坊临空经济区航空物流区服务团队立即进入全面抗汛备战状态。

提前部署全员备勤启动应急预案

万科物业第一时间启动应急预案，准备防汛物资，清点防汛设备，同时提前做好人员部署，尽最大可能做好暴雨来临前的准备工作。

与此同时，严肃值班纪律，检查通讯设备，保障汛期通讯通畅，强调做好汛期必要的沟通汇报、监督检查、协调处理等工作。尤其在遇险情时，必须及时处理，及时报告。

常见隐患排查及处置

汛期最怕的就是下水管道淤堵，因此，物业团队加大了对常见隐患的排查处置力度。

组成专门的隐患排查小组，逐一检查项目地下车库、地下室出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，配备挡水板、防汛沙袋等，有条件的砌筑防水台。

对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有杂物等），及时维修或清理，并做好检查、清理和维修的工作记录。

对照排水系统图，对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行测试后，若出现不能正常启动、运行有异响，或管道及接口渗漏等现象，及时修复。

对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查，如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象，及时修补，并进行不少于48小时的闭水实验，确认无渗漏点。如汛情来临前无法修复，应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面，告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好准备，避免扩大损失。

对项目内的公共照明包括：路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯（箱）及相关配电柜（箱）等逐一检查，出现安装松动、柜（箱）体破损等，及时加固或更换，发现接线裸露的进行绝缘处理。

巡查道路、散水、围墙、人造景观，如果发现塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题，及时修补。修复期间在作业区域设置围挡，显著位置设置警示标识。

对楼体外立面，包括：外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物等逐一检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等，及时修补。修复期间在作业区域设置围挡，并于显著位置设置警示标识。对需要分流的区域，加设指示标识，引导人员或车辆由安全路线通过。

目前汛情仍未结束，万科物业团队一边持续巡查检修，一边物业做好了汛后工作安排，包括及时维修受损部位，全面总结防汛工作，完善防汛各类制度及预案等。全力以赴，打好汛情防御战。