乐居新媒体苏州  近日，青剑湖低密地块规划终于出炉，将由由象屿与苏州恒泰两大房企联手打造，纯洋房低密社区。该项目位于园区青剑湖核心区域，中环北线南、浦发河东、夷浜路北，占地面积约3.64万㎡，容积率仅为1.5。

规划公示显示项目建设单位为苏州恒青房地产开发有限公司，据天眼查查询，该公司由江苏象屿和苏州金鸡湖城市发展共同持股组成，持股比例分别为30%、70%。

项目共规划有12栋8-11F的纯洋房住宅，其中1栋8F住宅、10栋10F住宅、1栋11F住宅。

首层层高3.15米，其余层高3米。外立面采用古铜色铝板一体板、古铜色金属格栅、灰色涂料一体板、米白色涂料一体板以及大面积玻璃等材料，侧面主要为米白色涂料一体板。

公示户型。

1#标准层平面图：4房2厅2卫，2梯4户，客厅开间约4.3米，封闭阳台，双卧朝南，主卧套房。

7#标准层平面图：4房2厅2卫，2梯4户，客厅开间约5米，双联阳台约8米，开敞阳台，双卧朝南，主卧套房。

12#标准层平面图：3房2厅2卫，2梯4户，客厅开间3.7米，开敞阳台，双卧朝南，主卧套房。

苏地2024-WG-Z02号地块是于今年3月13日成功出让，由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司（苏州恒泰商置）底价竞得，成交总价103696万元，成交楼面价约19000元/㎡。

地块东侧紧邻建发青云上，北侧靠近中环北线和京沪高铁，西南角为工业园区伟才厚永幼儿园。周边配套还有星澄学校、阳澄湖邻里中心等，2.8公里可至龙湖星湖天街。

地块实景

目前，青剑湖板块内新盘稀缺，仅建发青云上一盘在售，同样以6-10F纯洋房为主打产品，户型90-143㎡，楼面价20131元/㎡，备案价35106元/㎡。