乐居新媒体深圳  近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局公示了蛇口K709-0004宗地规划调整。主要涉及用地单位变更，由“深圳圳华港湾企业有限公司”调整为“深圳市航运集团有限公司”，其余不变。

据悉，该宗地原为佳兆业东角头项目，于去年中转手中信城开，联手长城资产共同打造。今年五月，中信城开深圳东角头项目(暂定名)规划及建筑概念方案设计国际竞赛启动，针对此次设计竞赛，开发商豪掷6800万。从设计竞赛依据可以看出，项目涵盖了住宅、商业、办公、酒店等多元业态，联通深圳歌剧院的文化基因，未来将打造成一座城市级别滨海综合体大盘。

深圳湾最后的海景宅地

打造40万平米大型综合体

中信东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角，北临蛇口新街、南接望海路、东西分别为中心路和后海大道旁边，与在建的深圳歌剧院和地铁13号线歌剧院站（暂定）相邻。项目三面环海，与香港隔海相望，周边豪宅小区林立，深圳顶豪半岛城邦在侧，居住配套成熟。

项目被后海滨路分成东、西两个地块，分别是K709-0004、K709-0003两宗地。根据规划，项目总占地约11万平米，用地性质为二类居住用地+商业用地。

从竞赛公告中数据显示，中信城开东角头项目计容总建筑面积约40万㎡，涵盖约26.8万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体。根据媒体整理的资料显示，东角头项目上开发历时10年之久，如今被中信城开收入囊中，是否迎来新突破。

• 80年代初，深圳航运总公司与香港达力集团合资成立的深圳市圳华港湾公司，将东角头地块作经营码头之用。

• 1999年，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议，东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目。

• 2013年，业内曾有消息称，佳兆业收购了蛇口东角头地块，计划打造一座建筑面积近150万平的城市综合体。

• 2019年，佳兆业控股的子公司与深圳南山规划管理局签订土地置换协议，新土地包括2宗地，占地面积10.9万平，规划为住宅、商业及配套设施用地，总建面约40万平。

• 2022年6月，中信城开华南官微显示，南山东角头项目已被中信城开华南纳入其大湾区项目表内。

• 2023年1月，达力集团发布公告，法院进一步延长圳华强制清算六个月的期限至2023年7月。