7月14日，国新办举行2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会。

其中，对于提前还房贷、下调存量房贷利率问题，有了明确表态和建议。

央行货币政策司司长邹澜在国务院新闻办新闻发布会上，谈“提前还款大幅增加”时表示：

今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。

尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。

提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

有专业人士分析，这是央行在正式场合，第一次松口。

如果降低存量房贷利率政策可以落地，将显著降低千千万万家庭的负担，并释放出巨大的消费能力，对经济的展和楼市稳定都能起到正反馈。

接下来就看央行的“支持和鼓励”，能不能变成商业银行的惠民行动了。

呼声甚高的存量房贷利率下调，下半年有望迎来转机。