乐居财经 李礼 7月6日，摩根士丹利发表研究报告指，受到人民币贬值、物业发展入账减少以及利息成本上升所拖累，预期恒隆地产(00101.HK) 今年上半年每股基本盈利将按年下跌4%，相应将全年每股基本盈利预测亦下调16%。

至于恒隆旗下内地购物中心的租户销售料将继续强劲增长，并跑赢同期市场表现，大摩预测恒隆中期租金收入将略有改善，以人民币计算将按年增长9%。

该行指出，恒隆的股价与中国奢侈品零售额具有很强的相关性，考虑到估值具有吸引力，维持“增持”评级，目标价17.5元。

大摩现时预测今年全年香港住宅楼价将上涨 8%，写字楼和零售租金则分别持平及升 5%；内地楼市方面，预测未来12个月零售租金上升5%，而住宅价格及写字楼租金将持平。