乐居财经 李兰 3月23日至25日，以“新消费 新引擎 新机遇”为主题的“2024（第十九届）商业地产行业发展论坛”在广州举行。

恒隆地产董事长陈启宗表示，经过20多年的高速发展，房地产市场存量已经非常大了，但是长远来看，对房地产行业不需过分悲观，因为城市化进程还在持续。

他谈到，20年前赚钱比较容易，但是以后的房地产市场像以往那么盈利恐怕不容易，因为以往赚钱的方法在今天已经不再适用。

陈启宗指出，过去的20年商业地产的发展速度比较快，未来机遇与挑战并存。未来商业地产的竞争力取决于市场定位、商业位置、设计水平、管理等。

商业地产企业需死守四个基本基因：地点、土地、设计、管理团队，唯有具备这四项基因的企业再加上极度的守规律，才能够活下去。