广州二手房，越来越难卖了！

根据广州市房地产中介协会数据显示，2023年6月，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米，环比下降5.46%和5.21%。

而若是拉长时间线的话，可以发现，广州二手房成交量已经连续三个月下降了。

但和去年同期相比的话，成交量和成交面积均录得同比上涨，分别增长6.58%和7.10%。

从各区域表现情况来看，除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区网签面积环比均出现不同程度下降。

其中，增城下降幅度最大，6月仅成交785套房源，成交面积为9.78万㎡，环比下降12.32%。

而海珠在6月表现也不太好，成交1123套房源，成交面积为9.16万㎡，环比下降10.51%。

关于6月广州二手房成交量下降，广州市房地产中介协会认为有三个影响因素：

一是新房分流效应持续。一方面，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大，分流部分高端改善型购房群体。另一方面，受民营企业资金压力依旧较大叠加新房项目去化速度比较缓慢等影响，增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度，大大削弱二手房源竞争力。

二是市场预期价格未来有走低可能。随着二手房供应量增多，业主降价意愿增强，潜在买家预期价格仍有一定的下调空间，当前入市积极性较低。

三是部分市民信心不足。短期内宏观经济增长依然承受一定压力，部分市民对未来收入、就业前景缺乏信心，对房产等大宗商品的购买比较谨慎。 

本文信息来源：广州房地产中介协会