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57.15亿!广州今年首个城中村改造项目正式招标

克而瑞广佛区域 2023-05-30 08:23 6.5w阅读

近日,广州公共资源交易中心对广州市黄埔区广州开发区永岗社区(不含横东、横南、横北)旧村合作改造类项目发布招商公告,该项目拆迁安置总投资约57.15亿。

值得一提的是,本次招标接受联合体招标,最多可以有5名成员;与此前的一些旧改项目招标门槛:“净资产百亿、不允许联合体招标、导入500强企业等条件相比有了明显的降低。

同时,该项目是首个2023年广州市正式对外公开招标的旧改项目,同时也标志着广州旧村改造近2年暂停之后,重新步入正轨。

01
再度招标,谁能拿下?

据了解,永岗社区位于黄埔区长岭居永和街东面,村域面积约4.5平方公里(约450万平),下辖井一、井二、井三、横东、横南、横北、树吓、吓围、宋屋、田心、雅瑶、罗冚、永茂13个居民小组。

旧改范围示意图

该项目位于黄埔永和街道长岭居板块,这里定位为广州东部山水新城生态宜居示范区,规划有高端居住、研发总部、疗养度假、国际教育、先进制造等五大功能,是城市东进的重点节点。

项目位置示意图

据悉,早在在2019年2月28日,知识城集团与永岗社区签署了旧村全面改造合作框架协议,随后知识城很快退出了该村旧改。

时间来到了2020年11月28日,永岗社区举办旧村改造签约暨拆迁启动仪式,签约的企业为龙湖集团

2021年下半年,龙湖退出永岗社区旧改。

02
黄埔旧改利好不断,最看好谁?

今年1月,在广州市召开高质量发展大会上,广州市住建局明确计划推进127个城中村改造项目,包括49个续建项目、20个新开工项目和58个前期项目。点此回顾:开春破冰!豪掷2000亿搞旧改,沥滘村、南洋电器厂、瑶台村都有份

城中村改造是今年广州城市更新的重头戏,其中,计划推进的127个城中村改造项目,今年预计完成固定资产投资983亿元,占全年城市更新固定资产投资目标的49%。

据悉,黄埔区、广州开发区当前重点推进68个城中村改造项目,截至目前,已累计批复31个,开工2094万㎡,竣工907万㎡,建成安置房19987套、226万㎡;城市更新领域累计完成固定资产投资2188亿元。

今年1至4月,该区已正式批复旧村项目2个(文冲东、新溪)及旧厂项目1个(新鸿仓储),城市更新项目新开工120万平方米,城市更新领域完成固定资产投资110亿元,同比增长40%。

文冲东项目效果图

来源:克而瑞广佛区域

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