乐居新媒体无锡  5月10日，无锡市自然资源和规划局网站发布了仁恒海和院XDG-2021-11号地块A区商业建设项目规划设计方案。

仁恒海和院XDG-2021-11号地块A区建设项目位于无锡经济开发区清源路与清舒道交叉口东南侧，建设单位为无锡恒元发置业有限公司，用地性质为商业用地。

项目可建设用地面积约2.64公顷，总建筑面积约5.41万平方米，其中地上建筑面积约3.8万平方米，地下建筑面积约1.61万平方米。主要建设内容包括：新建商业及地下室。

从规划图来看，除了配建的中瑞生态城展示馆，还规划了3F-5F的商业配套。

据悉，仁恒海和院XDG-2021-11号地块在2021年8月土拍中成交，竞得方为仁恒，成交楼面价12918元/平（其中，住宅楼面地价19036元/㎡，商业楼面地价5736元/㎡）。

根据规划，仁恒海和院地块的用途为居住用地、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于46%，不大于47%），住宅（含公建配套）：商业=54%：46%。

据此前土拍公示，该地块有商业建设要求：

1，竞得房企在商业地块内须配建不小于10000㎡的展示馆，投资总额不低于1亿，与首期住宅同步开工，同步竣工交付；

3. 竞得房企须自持100%商业部分（含配套设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工，同步竣工交付。

2022年10月21日，仁恒海和院已正式首开，首批次推出房源建面约170-355㎡，其中毛坯备案均价34040元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，合计为36040元/㎡。自入市以来，仁恒海和院多次上榜无锡商品住宅热销榜单。以纯叠墅企社区的稀缺性占据了市场份额，成功从经开众多高端项目中脱颖而出。

2023年3月16日，无锡仁恒海和院发布完满收官，半年内已全部去化。