编者按：今年初，住建部首次明确提出现房销售概念，已有部分省市陆续进行现房销售试点。乐居新媒体推出《寻找高品质建筑样本》系列之“现房样本”，在全国范围内发掘高质量发展、高品质建造的现房样本。

乐居新媒体昆明 近日，乐居新媒体发布《2023年昆明置业品质现房榜》，华夏四季位列榜首，招商蛇口·公园大道、华发书香云海紧随其后。

据不完全统计，昆明在售现房和准现房项目超60个，其中现房项目41个、准现房项目23个。

从区域分布看，昆明在售现房项目在主城五区均有分布，其中以盘龙区最多，有14个现房项目在售；其次是官渡区，有9个现房项目在售。从项目产品类型来看，覆盖了高层、洋房、合院等物业类型，以高层居多。其中不乏国央企开发的精品项目，譬如位于巫家坝板块的招商蛇口·公园大道已经全实景呈现，品质感十足，体现出了百年央企的实力担当与超强的交付兑现能力。

而预计今年年内交付的23个准现房项目中，其中90%项目/地块预计在今年6月交付，包括热门楼盘华发书香云海、华夏四季（三期）等。

位列榜首的华夏四季由华夏阳光开发，位于西山区西福路与滇池路交汇处，占地893亩，总建面68.9万方，分为三期开发。项目自带一所幼儿园和一所小学，周边还有武成小学、度假二小、昆明第三中学等学校，距离南亚风情第壹城、公园1903两大商圈也较近，毗邻占地200亩的湿地公园，可直接观赏滇池，周边生态景观资源丰富。

近日，乐居新媒体实地探访了华夏四季·煕棠苑。项目主入口宽约50米，端庄宏伟、沉稳大气。门前两侧全冠移植两株日本黑松，虬枝苍劲、造型古朴，寓意长寿安康、吉祥如意。据悉，项目内部共规划了樱花、蓝花楹、水杉、滇朴、银杏等5大树群，从料峭初春到温暖冬日，落英缤纷、蓝色花海、金色秋日，浓荫华盖，四季有景、四季皆景。

而项目园林最大的亮点，就是约2000平米中轴水景。通过中轴水系的筑造，嫁接亲水廊架、茶亭、观景平台等串联起这个社区的清新典雅。溪流之上，由拱桥连通，直达单元门，这种引桥入府的归家仪式，在昆明是很少见的。在小区内，9座大大小小的拱桥呈现了行宫内苑的奢华与雅致。

水系周边还全冠移植了多个名贵树种，包括进口羽毛枫、胸径约40-60cm的滇朴、精选自广西桂林及湖南湘潭的乌桕。为确保苗木全冠移栽成活率且枝条不被损伤，采用一车一树干冰降温的方式运输，并由景观设计师实地指导移栽深度、朝向、角度，以实现水系与植株的最佳取景。

目前，华夏四季·煕棠苑仅剩少量建面约143㎡观滇现房，总价约350万起，以一套其他区域高层大户型的价位，就能遥望西山，五百里滇池奔来眼底，从资源配置和居住舒适度而言，无疑是质的提升。