项目地块位于天河智慧城核心区北部、广汕二路两侧。

本次调整共涉及以下四个方面：

1、为推动天河智慧城核心区职住平衡，提高人才与产业聚集的吸引力，提供优质居住配套，地块一用地性质由医疗卫生用地调整为二类居住用地、服务设施用地、公园绿地，地块范围总建设量由16.4万㎡调整为15.08万㎡。地块二的现状高塘石小学用地性质调整为中小学用地。

2、为落实道路可实施性，优化道路线位，向北微调规划支路线位，道路红线宽度保持20米不变。

3、增加公共服务设施约15处，包括幼儿园、社区管理公共中心、社区卫生服务中心等。

4、注重周边生态资源保护，增加公园绿地，优化后，规划公园绿地面积增加12309㎡。

调整后最大亮点，就是天河智慧城核心区北部，增加一宗宅地和服务设施用地。

作为天河新房供应主力，合富大数据显示，2023年一季度天河智慧城可售套数约为1800套，占全区总可售套数的55%，户型以刚改及改善为主。

目前，板块在售新盘包括保利天汇、慧源山庄等，参考均价约6.5万元/㎡。

此外，地块邻近的黄陂板块，在售新房有振业天成、融创翔龙广府壹号、保利翔龙天汇等，参考均价4.5-4.7万元/㎡。

以上价格仅供参考，以实际报价为准。