2022地产年报风云
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乐居财经 2023-03-30 23:33 2.8w阅读
乐居财经 严明会 3月30日,复星国际举行2022年度业绩发布会。以下为实录:
Q1:我们看到一些宏观经济指标已经明显有所好转,甚至复苏,复星对于2023年经营业绩和情况如何展望?
郭广昌:首先说一下2022年,2022年是复星创业30周年,当中也经历过好几次周期,但2022年还是非常特殊,我觉得是一场完美风暴。
不仅仅对复星,对所有民营企业来说都是很特殊的一年。
不少企业倒在了2022年,复星的确蒙受很大的损失,好在我们穿过这场风暴,很多机会是留给剩下的人。
2022年,我们说的最多的一句话,首先要活着,要穿越风暴,穿越危机,才有未来。
第二,2023年各个业务全面恢复,前面三年受影响最大的旅游,在2022年底2023年初全面恢复,线下商业也全面恢复。我们对2023年和以后的发展还是充满信心的,业绩应该会回到正常的轨道上,有一个稳健快速的发展。
第三,2022年或者以前这5年,其实我们一直在瘦身建体聚焦主业,但是2022年特殊的完美风暴让计划大大加速了。当然是有退有进,进退的标准是什么?对复星来说,未来我们就是要做那些已经形成优势的,别的企业做不了的,或者我们做更有优势的产业。凡是一般企业能做的,我们跟它们竞争,如果我们没有优势的统统要退出,包括会进一步压低重资产。
哪些是有优势的地方呢?我们聚焦于全球化运营、创新的投入、东方美学的产品力,这些都是有优势的地方,要加大投入。瘦身健体的最终目标还是要发展。
复星一直说,我们坚持做对的事情、难的事情,需要时间积累的事情,并不是每个对的事情都能够给股东创造价值。这么多年,尤其这几年,的确也看到股东没有赚到钱,没有得到很好的回报,我们心里也很难受。但是我相信,坚持做对的事情,总是能为股东创造价值的。
Q2:疫情已经开始差不多过去了,去年包括今年一季度复星旅文大概是什么样的趋势?
徐晓亮:去年全球旅游人次是9亿人次,基本恢复到疫情前63%,是旅游复苏比较困难的年份。复星旅文去年经过努力,整体营收同比有85%的增长,特别是去年最后公布的业绩,基本已经回到2019年正常时候的业绩。
2023年,今年全球旅游出行,我们预计能够回到正常情况的90%-95%,应该说是全面恢复和修复当中。从旅文一季度特别是1-2月份的数据,也印证了复苏节奏的加快。
三年疫情以后,全球旅游市场的格局已经发生根本变化,其实大量的全球旅游公司在这几年是受重创的,当然最后挺过来不容易。
未来,在度假这一块怎么布局、怎么发展,决定了全球旅游的竞争格局。所以,复星旅文这次也比较明确,未来会加速在两个赛道,一个是以城市为核心的度假生活,一个以自然为资源的生活度假。
Q3:去年复星进行了成功的资产和负债管理,也成功应对了资本市场的波动,想请教一下在融资渠道和债务方面的情况。
龚平:2022年因为疫情冲击,包括美元加息、地缘政治的紧张,资本市场的波动,确实在外部市场造成了一部分的压力。
但是复星资产负债结构的优化不是从2022年开始的,事实上早在2018年、2019年,甚至在2020年开始坚定的奉行集团降负债、降杠杆,处置非战略、非核心资产。
去年进一步加大现金回笼的速度,加快了债务结构的调整,也包括资产组合的调整,帮助我们更好抓住未来的成长动力。
在流动性管理上,我们秉承着几个原则,在集团层面总资产接近一半是高流动的二级资产,这些高流动性资产在压力时刻构成了坚韧防线。
当然,我们更多的是依赖经营现金流,随着成熟子公司的业务反弹和高速发展,大家从下属子公司的各类业绩公报可以看到,它们的分红能力,包括多元化的资产组合,会保证持续的增长。
更重要的是我们有多样的融资渠道,包括和主要的全球性、全国性大银行坚定不拔的合作关系。除此之外,我们和全世界超过100多家外资银行建立合作关系,并且都签署了战略合作协议。
刚才郭主席也提到,随着不同主体的融资成本的差异化,我们还是会坚定的在资产组合的选择上增轻合重,增加轻资产的投入力度和扩张速度,其中比较有代表性的是地中海俱乐部的轻资产委托管理模式。同时,在重资本驱动的业务上我们也是比较开放寻求战略合作伙伴。
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