开年后，大力经济刺激，M2增速创新高，引发新一轮通胀压力。对比普通人，高净值人群有更高的抗通胀需求。

资金常有，好的资产不常有。资产荒时代，资产配置要理性挑选，找对方向，才能在灯火阑珊处觅得芳踪。

当下的楼市正在高度分化，大部分普通房子不具备投资价值，只有位于核心城市核心地段的优质房产，仍然保留着较好的资产属性。

在房地产税开征的预期下，房子数量太多也可能会成为一个负担，高净值人群更倾向于“以数量换质量”，以零换整，把多套普通房子，置换成一套资产属性强的豪宅。

但是，值得收藏的豪宅愈加弥珍。

庆幸的是，小阳春刚开始，北京城建·天坛府五期传出了即将开盘的消息。

这处自2021年8月份首次开盘热销，在整体市场遇冷的大环境下四开四捷，甚至在2022年度荣获北京商品房成交第一名、全国10万+高端住宅成交第三名的骄人成绩，广受业内外人士好评的销冠红盘，其硬核的项目价值，值得我们深究。

区域：二环内城绝版地段

身处东城二环，是天坛府项目的核心优势所在。

任何一个购房者都清楚二环所代表的意义，二环意味着主城，意味着核心，更意味着便利的生活。

东城区不仅是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，更是全市历史文化遗存、胡同四合院和非物质文化遗产最为密集的地区。东城区的面积仅占全北京面积的0.25%，但拥有全北京37%的国家级文物保护单位，以及56%的历史文化保护区，从故宫、天坛、国子监到东交民巷、史家胡同等都是历史的印记；诸多现代化的博物馆、美术馆、剧场等文化资源也选择扎根于此，形成潮流时尚的文艺地标。

只是，早在2018年，北京市建委就发布了《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版本）》，明确规定：东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目。自此东西城的住宅成为了“不可再生资源”。

基于此，居于东城的业主自带“高贵身份”，而天坛府居于东城核心天坛正南800米处，更是“高贵身份”气场的集大成者。

市场的持续分化早已成为行业共识，内城的价值未来只会更为凸显，何况天坛府所在的位置还是二环内城核心，位置更为难得，资产价值更显而易见。

配套：交通、商业、医疗、教育无短板

天坛府所在的内城位置，决定了其必然拥有的优质城市资源，四通八达的交通路网，为城际及市内出行提供便利。

交通方面，天坛府的出行通达全城，二环路、永定门外大街等城市主干道转瞬京畿各处，而且它应该还是诸多豪宅中与地铁关系最密切的，距离14号线景泰站仅200米，另外还近邻5号线、8号线等三条地铁，周边北京站、北京南站可瞬间通往全国各处。

商业配套上，方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心遍布周边，与东单、CBD等重点商圈距离均不超过7公里。

医疗方面，友谊医院、同仁医院、协和医院等三甲医院都在周边，近身守护家人的健康生活。

教育方面，安乐幼儿园、景泰小学、一师附小等多所名校学府，拥有优质的学校资源，教育水平与海淀、西城并驾齐驱。

五期新品：距离天坛最近楼座

北京城建秉持着不负内城珍贵土地资源的国匠担当，在46万㎡的地面上，打造出建面约130万㎡中国家府，集精品住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体，大城之内可一站式享受宜居、购物、休闲、娱乐、运动、社交、文化等多元化服务，7-10层小高层，让每一栋建筑拥有绝佳采光和观景视野，预留出充沛的空间打造三卷九境名园盛景，细化到产品部分，项目也有着对舒适生活的诠释，建筑面积约150-280㎡的全家庭生活空间，产品设计均出自国际大师的手笔，大尺度餐客厅、奢华套房设计，直接将居住体感拉升到大平层的档次。

而此次即将开盘的五期产品，位居地块北端，是整个项目距离天坛最近的作品，距离天坛直线距离仅600米，在空间上，涵盖全维度户型结构，拥有更好的适应性和成长性，适合各个阶段的成长家庭，加之区域内无高楼阻挡，大落地窗规划，二环首排视野，站在这里可以尽揽860余载京畿国色。

目前位于东城区的中海御公馆，霞公府等小区单价已经超过15万/㎡，位居东城二环的高品质府邸北京城建·天坛府新盘均价才12万+/㎡，是真正的属于价值远超于价格。目前市场刚踏入小阳春，项目五期更近天坛的新品开盘在即，也是该项目的倒数第二期，通往二环为数不多的入场券，切勿错过。