乐居新媒体 广州 3月23日下午，“广东省地产商会第五届理事会换届大会暨2023（第十二届）中国房地产新年峰会”在广州隆重举行。峰会现场知名地产企业云集，商会领军人物、权威专家、行业精英等同台论道，聚焦房地产高质量发展主题，共同探讨中国地产大趋势和创新发展新方向。

在主题为“锚定高质量发展，推进房地产变革”地产高峰论坛上，广东省地产商会主席、富力集团董事长李思廉在回答“房地产行业如何有序发展”的问题时表示，从2020年高强度的房地产调控政策实施以来，上市企业大量的土地储备的发展模式，已经不适合当前发展的情况。

李思廉指出，中国消费力量是无穷大，无论供应多少，市场都可以消化。此前各个企业至少都有三年以上的土地储备，而且三年内都会继续不断地增长。

这导致各个企业都相互攀比，例如今年达到1000亿的销售额，明年要达到2000亿，3000亿，所以就需要4000-8000多亿的土地储备，最终导致行业无序的发展。

但在近几年调整下来，大家的土地梦基本上停下来了。调控的政策太快了，国家的调控力度变得更大，时间也变得更长。

“我希望调控的政策慢一点，力度小一些，这其实对国家和企业都是有好处的。”李思廉表示。