乐居新媒体贵阳 任时建2月28日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划--小关组团雅关单元XG-02-01-03地块细则》公示的公告。

据悉，XG-02-01-03地块北抵轨道交通1号线，南达规划路，西临盐沙大道，东抵规划路。规划范围内用地以中小学用地为主。

地块总用地面积2.92公顷，其中建设用地面积2.92公顷;容积率0.65，绿地率≥35%，建筑密度≤40%，建建筑限高24m，主出入口方向为南向，规划建设容量1.898万平方米，地块内规划重要设施包括小学设施等。

实际上，该宗地块位于小关万达生态城项目用地范围内，或将作为万达生态城配套学校项目的建设用地。

据万达生态城和云岩区教育局签订的配建学校协议，万达生态城将配建3所幼儿园和一所九年一贯制学校（小学、初中）。2022年10月26日，万达生态城配建的九年一贯制学校动工仪式举行，标志着项目教育配套落地。

该学校为按协议要求严格执行国家和省关于学校的标准化建设，筹建规模36个班，24班小学，12班初中。拟建教学楼、行政楼、图书馆、实验室、食堂、运动场、风雨操场等，让业主在家门口就能上好学校，推进城市优质教育资源增长。

据了解，小关万达生态城项目位于云岩区盐沙大道雅关村，总用地面积411335.0平方米，净用地面积279570.0平方米，其中居住用地的比例为77.05%，绿地面积93124.53平方米，绿地率33.31%。

总建筑面积1155607.05平方米，计入容积率面积866667.00平方米，其中商品住宅642389.97平方米，保障住宅32262.00平方米，公建配套25403.34平方米，商业服务业设施166611.69平方米；

共105栋建筑，建筑密度28.26%，容积率3.1，最高建筑高度为99.75米，最高层数为32层，规划总户数5754户，总停车位8276个，其中室内平面停车位4314个、机械车位3781个，室外车位181个。

在公建配套方面，项目规划有快递综合服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、幼儿园（3所）、文化体育设施用地、中型多功能运动场地、室外综合健身场地、小型多功能运动场地（球类）、公共交通换乘枢纽、公益性农产品零售网点、菜市场等。

该项目位于云岩区盐沙大道地铁1号线雅关站旁，是纯粹的地铁TOD项目，依托地铁1号线和盐沙大道的红利，背靠鹿冲关森林公园，临近小关水库，区位优势明显。

交通方面，项目主要享受地铁1号线和盐沙大道利好，未来区域内将新增一条林城东路延伸段。

目前，万达生态城项目一期已经售罄，楼栋已封顶。主要在推的是二期、三期住宅，户型建面约115-143㎡，均价约7800元/㎡。

注：项目规划、户型、价格等信息请以售楼处为准。