乐居新媒体苏州  2月23日，2023年苏州第二轮土拍正式开拍。位于横塘板块的苏地2023-WG-7号地块最终由保利发展竞得，地块成交总价42807万元，成交楼面价17201元/㎡，溢价率1.18%。

横塘7号地块成交（成交截图）

苏地2023-WG-7号位于高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东，出让面积13825.9㎡，容积率1-1.8。

规划条件：住宅户型面积上，7号地块不小于120㎡、8号地块不小110㎡；装修交付，装标不低于2000元/㎡。

从具体位置来看，7号地块位于苏福快速路高架以南，东侧为京杭大运河，未来可以近享河景，不过从实探来看，该地块周边城市界面与高架以北相差还是较大的。

目前区域仅有星河盛世WORLD一盘在售，且分布在高架北，项目在售均价约3.4万/㎡，地块周边小区晋源水岸花苑二手房挂牌价约2.4万/㎡。