乐居新媒体任时建 发自杭州

2月9日，位于萧山未来总部社区的德信·观奥宸府领证加推，推出5号楼共100套房源，户型面积为99-132㎡，均价31508元/㎡。

败给竞品，如今成板块“独苗”

去年四季度，萧山未来总部社区的两个楼盘相继入市，虽然两者相邻，但在市场表现上却呈现出相当大的差距。

中天大家·悦潮云望府在去年10月份先行入市，开盘4次中签率均在50%以下。

而德信·观奥宸府在11月首开获得86.1%的中签率之后，第二次开盘中签率直接升到了100%。并且悦潮云望府登记需冻资，而观奥宸府仅需验资。

事实上，观奥宸府的产品并不差，甚至有些精装配置比悦潮云望府还要高一些，但可能在一些人性化细节方面的设计和考虑要弱一些，对比之下在客户体验上就成了劣势。

如今，悦潮云望府已经收官，观奥宸府成了板块“独苗”，此次加推会有何表现？

未来总部社区板块发展尚需时间

未来总部社区是江南岸第二个全域未来社区，且临近奥体，相比传统产业园区，其拥有更高的产业定位。3+X产业体系，形成产城人融合的新模式。目前，中睿信数字技术总部、中能建浙江区域总部等项目已经明确落户。

德信·观奥宸府位于新宁路与通北路交叉口，地块在去年4月25日由德信与杭州城投联合拿下，溢价率12%。

项目总建筑面积约9.48万方，规划了6幢高层共584套房源。项目精装限价31500元/㎡，其中含3500元/㎡装修标准。

目前最近的商业体是距离3.5公里的奥体印象城，未来还有SKP、Costco将于2年内开业。项目旁边有政府规划的5.3万方邻里中心商业用地，可供未来业主简单的买菜、吃饭等日常需求。

未来总部社区是杭州少有的整拆整建的板块，未来可期，但就目前而言，周边还都是大片的农田和空地，整个板块的界面发展需要一定的时间。