2023年，是中国楼市“焦虑与希望”交织的一年。政策不断优化调整，市场持续筑底分化，人们对市场的信心仍在修复和建立中。

面对行业的不确定性，绿城以本土龙头之姿逆风而行，交出了年度高分答卷，为浙江楼市注入信心——

在浙江全年实现流量销售金额近1000亿；在浙江连续7年稳居大浙江房企流量榜第一；全年累计在浙江获地26宗，土地货值超840亿；“零延期”完成在浙江的50个项目53批次近4万套房源交付。

亮眼的成绩背后，是绿城自身确定性的持续构建、高质量发展的长期坚守，也是绿城深耕浙江、与故乡共生共进使命感的坚定践行。

全域布局 创新下沉

持续夯实深耕格局

沉下心来造好房子的企业，不与时代较高下，绿城始终坚信市场将回归产品时代。

在不确定的时代，绿城的确定，是坚守房产行业的初心——坚持“以客户为中心的产品主义”，努力“让更多的人住上更好的房子”，不断打磨产品力。

深耕浙江28载，绿城已实现全省11个地级市的全面覆盖，进入的县级市高达60多个。怀揣为故乡造更多好房子的“真诚善意”，绿城积极在浙江进行全域全品类的布局和产品的创新迭代，将好产品推向更广阔的的市场。

2023年，绿城陆续落地颜值美学、生息社区、序章过庭、第一大堂、无界公寓、春知学堂、童话聚场、绿丘大草坪、归家小院、泳池综合体10大创新生活场景。

这些创新产品，不仅在杭州、宁波扎根，更平权下沉到地市的新项目中，让地市的居民也能享受同步甚至超越一线城市商品房的审美和品质——

在桐乡凤栖春澜，绿城打造了首个可开合天幕恒温泳池，引进了13大科技系统，打造“更安全、更便捷、更绿色”的智慧园区；

在义乌桂语兰庭，落地义乌唯一小区“中央车站”，通过“一环五庭四园”十余处社区空间，提升生活品质；

在临海江澜鸣翠，打造“归家小院”，经过花园再归家，消隐内外界线，花园与架空层充分互动；

在丽水湖境云庐，绿城带去了近10年主城区首个合院产品、东方合院创新宋风美学的建筑立面及景观设计……

同时，绿城浙江也积极拓展赛道，发挥全局思维、资源整合能力和运营能力优势，创新开发模式。

最典型的就是未来社区，作为绿城第一个规划新建类未来社区项目——衢州礼贤未来社区开“未来”之先，历时3年匠心打磨，总建约63万方全盘交付，获评省级“引领型”未来社区，并被列入“联合国SUC可持续社区标准试点项目”。

衢州礼贤未来社区实景图

绿城浙江区域对社区商业的全新探索——自有商业品牌青悦里，2023年12月23日正式在衢州礼贤未来社区开业，通过未来社区+多元场景方式，先后引入50+各类品牌，营造缤纷多元的消费场景体验。

衢州青悦里实景图

绿城长租公寓品牌——蕅寓，2023年新开业门店5家，截至目前共计运营门店9家，运营面积约7.7万㎡，运营套数超1200套，运营期门店平均出租率超过90%。

蕅寓实景图

这些创新实践探索，助力绿城不断突破行业壁垒，有力夯实绿城深耕浙江、可持续发展的底盘。

匠心交付 稳健运营

坚守标杆责任

浙江是绿城的起源地、大本营，如同一棵树，绿城枝繁叶茂的外表下，是盘结于浙江城乡肌理深处的牢固根脉。对于故土，绿城有更深远的使命——不仅要坚守初心、做好产品，更有责任做好品牌和对浙江房地产行业的引领。

交付是连接房企与购房者的重要窗口，好的交付能让购房者获得更好的购房体验以及更高品质的房子，也为行业注入宝贵的信心。

2023年以来，绿城浙江组织了超70次工地开放日，35次业主预验房、25次媒体预验房，依序完成了宁波春熙潮鸣、杭州山澜桂语轩、金华沁园&翠湖晓园等50个项目53批次、近4万套房源的美好交付，累计面积突破700万方。

从余姚春澜璟园落地首个春知学堂，到杭州春风金沙首次引进游园模式……绿城一次次以“零延期”、“高品质”、“高质量”的标准，为浙江各个城市点亮了万家灯火。  

春澜璟园春知学堂实景图

衢州凤栖云庐实景图

2023年绿城浙江部分交付项目实景图针对新房购房者担心的交付与样板不对版的痛点问题，绿城大胆尝试，以杭州月依星河轩为起点，在浙江几乎所有新品中，创新落地了“全维实景示范区”——将园区样板房、园区入口、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地库、中央景观等生活重要场景与节点，在示范区展示时全部实景呈现，让购房者在购房时就提前能看到交房时的园区情况，打破购房者对期房交付的“信任危机”。

以嘉兴晓风印月为例，项目总占地面积约5.5万㎡，已经开放展示的占地面积近1.6万㎡，近1/3的空间，做到所见即所得。

嘉兴晓风印月府实景图

“全维实景示范区”的打造，要将整盘工程进度前置，不但工程难度挑战巨大，前期投入的人力、物力、财力，更是普通示范区的数倍。哪怕是在“利润已被反复削薄如纸”的限价时代，绿城仍积极向上探索居住的天花板，这样不吝成本的投入，不仅是绿城对产品力的信心，更是绿城对于故土不变的真诚与善意。

据悉，嘉兴晓风印月示范区开放后的三个月内，逾5000名体系内外同行参观交流。其他城市的“全维实景示范区”，同样收获诸多来自购房者的好评，并掀起了业内学习效仿的良性风气。

在行业调整期，绿城以交付实力为浙江业主兑现理想生活，以创新引领践行对浙江的承诺与担当，为浙江房地产健康稳健发展注入一股前行动力。

硬核实力 积极补仓

与浙江共筑美好未来

浙江是产品力高地，只有好的房产品才能叫好又叫座。 

2023年，绿城浙江全年开盘112次，其中，杭州汀岸辰风拿地54天开盘，81天清盘；杭州芝澜月华1个月超70亿元货值全盘售罄；杭州云诵桂月轩1个月开盘两次就告收官；临海江澜鸣翠实现首开后月均流速市区第一；宁波凤鸣云翠，120天热销53亿元……

诚意新品的接连热销售罄，是故土对绿城持续播种耕耘的正向回馈，也是浙江人民与绿城的“双向奔赴”。

迈入2024，绿城步履不停。得益于2023年的主动出击和精准布局，绿城在浙江依然有足够的优质土储。

比如被大家称之为“台州市中心绝版宝地”的市委老党校地块，绿城经过数月充分“读城、读地、读人”后，带来了绿城产品体系内的鼎级IP——“凤起潮鸣”。据悉，目前全国只有三座“凤起潮鸣”，首座位于杭州老十门，第二座在宁波东部新城，第三座便是台州原市委老党校项目。 

2023年12月11日，绿城以总价31亿元拿下义乌市中心区域的凤凰山有机更新地块，总体量14.9万㎡，折合楼面价2.08万元/㎡，容积率1.35，预计将打造成新一代市中心高端低密住宅。

年底，在杭州解除土地限价后，绿城更凭实力斥资102亿，相继在两场土拍中竞得杭州石桥、未科、云城、勾庄等板块的6宗宅地。勾庄地块是地铁好运街站TOD上盖，可建面积约21.7万㎡，附近是去年热销百亿的“海棠三子”；云城地块位于杭州西站西侧，可建面积约7.1万㎡，西边是热门红盘云诵桂月轩……

蓬勃而生的新作蓄势待发，新的一年，绿城与浙江的故事，还将续写。