2022年深圳楼市清单已出。

这一年在指导价及疫情的持续影响下，深圳房地产承受着前所未有的去化压力。先来回顾一下深圳楼市的核心数据：

一手房年末库存量创下近7年最高峰，而成交量却显得疲软，全年网签量网签34441套，同比下跌34%，近5年的第二低点，仅略高于2018年，月均成交2900套；深圳新建商品住宅的成交价6.1万元/㎡，同比下跌5%。

二手市场过户2.2万套，2004年以来最低点。一二手倒挂空间正在逐渐缩小，2022年深圳二手房价格同比下跌9%，接近新房价格；市场中大户型购买比重增加，套均总价649万元，套均面积95㎡，同比增