乐居财经 徐酒眠 严明会 1月4日，乐居财经发布《2022年上市物企收购榜》。榜单数据显示，物业资本市场回归理性，上市物企收并购扩张趋向谨慎。

据乐居财经统计，剔除明确宣布终止的交易，2022年，上市物企通过公告和中期报告披露了交易金额的收并购，共有37笔，涉及总金额约118.15亿元。

其中，中海物业、华润万象生活、招商积余、金茂服务4家央企上市物企，以及京城佳业1家国资上市物企，共发起了9笔收并购交易，涉及金额合计约61.19亿元，占2022年上市物企收购总金额的一半以上。

2022年初才完成上市的金茂服务，通过北交所的公开挂牌程序，以4.5亿元投得了首创置业旗下首置物业100%股权。

此外，招商积余也在收并购市场表现尤为活跃。2022年6月16日，招商积余宣布5.36亿元收购新中物业67%股权；11天后，6月27日，招商积余又通过注资的方式，间接收购了深圳市汇勤物业管理65%的股权，总代价4.36亿元。

值得注意的是，央企物业股保利物业并没有跟上步奏，2022年其收并购依然“挂零”。