作为前国务院发展研究中心宏观部研究室副主任、实战经济学的领军人物，任泽平经常以其犀利的观点闻名，比如，关于房地产的经典研判“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”就多次被论证，成为大家买房的判断标准之一。近期，任泽平却越来越关注健康议题了。 

想必大家身处北京的伙伴们，体会不能更深了，做自己健康的第一责任人的时代正在席卷而来。

做自己健康的第一责任人，要防护，更要增强免疫力，用张文宏的话说，免疫力就好比是人体最好的保护伞，能够帮助阻挡细菌病毒入侵。免疫力强的人不容易生病，身体更健康，精力更充沛。正如任泽平在个人年终秀所说“送什么都不如送健康，买什么都不如买快乐。在后疫情时代，健康焦虑普遍存在，投资健康将成为最长久的投资。” 投资健康大家更多更容易想起健身、营养品等等措施，但却容易忽视环境。近期经历过反复居家生活后， 大家也逐渐意识到身体的免疫力是最后一道防线，但好的社区/房子也可以为家人筑起一道免疫防线，给家人撑起保护伞。

接下来，买房这件事会在以往“价格，地段和户型”这三大硬件的基础上，增加更多“软件”方面的考量——尤其是社区免疫力！疫情终将会过去，但是大家观念的升级转变却是不可阻挡的，未来社区设计在健康/免疫力方面的考量将极大影响居住体验，也将成为后期增值保值的重要要素。

首先，居住社区的密度一定要低！容积率要低！容积率、梯户比都将成为社区的安全性要素！

第二，物业管理一定要强！品质好的物业不但可以润物细无声，在关键时刻就是保障业主健康的关键防线！

第三，产品户型和园区设计必须合理。比如，人车分流刚出现的时候大家都不以为意，现在人车分流已经成为二手房价格的决定性因素之一。南北通透的户型、园区人流动线设计、无接触归家设计、社区园林设施配套等都将成为重要考量要素。

最后，小区能有自己的生活街区和园林，甚至营造出微环境就更理想了！特殊时期可以形成缓冲带，业主无需远行下楼就可以满足各种需求，最大程度保障生活质量不受影响。当然，这在北京这个寸土寸金的地方就有点奢侈了！

但无论如何在这样的时代背景下，买房一定要有前瞻性，在地段价值有保障的基础上，户型、社区品质的优势未来都将被无限放大，满足上面要求就更是稳赢了！

今天小编就为大家推荐一个宝藏楼盘，我们先上一波数据感受一下：

项目总建筑面积约29万平米、1658户

整体容积率1.6-1.8

6-8层，一梯两户的纯低密洋房

80-85%得房率

均价4.5万/㎡

是不是性价比、质价比都呼之欲出？这就是位于副中心宋庄的金地|北京壹街区。不仅地段价值有副中心的强力保障、户型社区的设计更是一骑绝尘，而且属于特别靠谱实在的楼盘，入手的朋友基本都是好评。

*项目示意图

首先是区域，副中心作为全北京最亮眼的存在，政策红利的倾斜，大手笔的整体规划，带动了整个城市的大型工程及基础建设的推进，也带来了众多产业配套、生活配套的大幅转移。壹街区所在的宋庄，作为副中心民生配套落位最为密集的地区，在即将过去的这一年里，也发生了翻天覆地的变化。壹街区五公里内重磅配套纷纷落地：

在交通方面，11月，东六环东线的盾构隧道首段贯通，壹街区距离东六环直线只有1000米，宋庄专属出口，开车到国贸30分钟，非常方便。

医疗方面，11月，安贞医院外立面施工；儿研所主体结构施工；友谊医院一期开诊，二期室内精装。重磅三大医疗资源就在家门口，家里有老人孩子非常方便。

学校方面，项目周边的北京第一实验学校，也进入室内精装最后阶段；清华大学通州金融发展和人才培养基地4月已开工。区域整体教育水平的提升，未来业主也会受益无穷。

商业方面，印象街艺术区近日已经动工，作为北京市今年100项重点工程之一在加速建设，入住就可以享受离家不到3公里的新三里屯。加上宋庄数百家艺术场馆、网红咖啡美食，步行范围可享受艺术硅谷生活。

*区位图

项目也十分靠谱，无论是工程进度，还是生活体验，买房时的承诺，都在按时、甚至提前兑现。目前一期、二期都已封顶，一期最快预计23年年底就能交付，比合同约定时间大幅提前。不确定的时代，按时按质的交付，也给买房者吃了一颗定心丸。

而且壹街区是名副其实的免疫力社区！

首先——低密住宅！超低的容积率！人均享受更多的社区资源！

金地｜北京壹街区容积率仅1.6-1.8，小区内住宅楼全部为6-8层纯城市墅境洋房！由八个地块组成的复合型项目，打造BLOCK（街区）形态的低密社区。街区形成以幼儿园、小学、商业为建筑主体的社区主中心，还自带公园和街角广场，形成自己的微环境，下楼即可满足日常生活需求。广场、公园、商业、服务配套设施，既确保空间的舒适流动性，又能满足10分钟内到达目标地点的尺度时间，老人小孩不用远行，下楼随时都能拥有触手可及、适度可逛的丰富街区体验，更安全舒适。

*壹街区商业∞无限店 实拍图

其次，是金牌物业管理！好物业在疫情期间能给业主带来莫大的安全感！金地物业连续7年斩获全国物业服务质量第一，盖洛普客户满意度达98%，口碑卓著。

采用线上+线下的管理模式，金地物业有专属APP，不必线下到物业管理中心就能解决，1秒报事机制，5分钟内响应，整个报事流程仅需8分钟！还有“7ⅹ24ⅹ365无间断服务”、“常规服务﹢个性化菜单服务”等系列特色服务模式。所以金地物业服务的社区，在二手房市场的增值保值能力，以及业主的复购率都有口碑保证。

最重要的是房子本身的免疫力！

首先，在健康管理方面，金地｜北京壹街区在金地集团健康家2.0的设计理念之下，打造从健康的习惯、健康的环境、健康的情绪三个维度全方面呵护业主的社区。

*园林&立面 实拍图

社区不仅是人车分流，人流动线的设计也做了提升——在社区大门/单元门等重要节点配置无触碰设备，减少人群集中密集部位的接触几率，达到周遭环境卫生、低接触感染目的，更好地保护老人孩子。电梯轿厢上方安装“负离子消杀设备模块”，实现电梯内通风及细菌消杀。

居室内，通过室内各空间易洁细节设计、清洁设备、强收纳系统，易洁细节设计让清洁房屋更加健康省时省力！户型格局方面——产品力基本是洋房户型天花板，关键是最大化消除客厅、阳台间的结构构件，少窗体分隔设计等给予南向最纯粹落地窗。主力户型都是南北通透、南向窗户尺度优化到极致，保证极致采光、极致通风。

而且这些都不是停留在沙盘和规划上的内容，壹街区特地打造了“实见家”，简单来说，在社区里提前打造出全交付标准的园林、建筑立面、精装地库、入户大堂，还有室内精装交付样板间，来了就能看见小区环境和自己的家交付时的样子，不用担心货不对版和虚假承诺。

金地|北京壹街区，周边配套肉眼可见的在兑现，楼盘的实景和品质也都全部公开展现，北京东最靠谱的房子，均价只需4.5万/平米、总价仅330万起，上车副中心要趁早！

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售楼处地址：通州区宋庄镇金地北京壹街区

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