乐居新媒体  任时建  发自海南  临近年末，海南新房的折扣力度大了。

三亚龙湖听蓝时光即将收官加推，总价200万元/套起，并推出年末限时特惠活动，赠送3天2晚三亚豪华游。

三亚金茂湾推出首付24万元起商铺限量抢购活动，本次活动限量98套商铺，商铺面积为34-400㎡，总价约80万元/套起，报名咨询还赠送南山寺门票。

海口宝龙城全线产品推出优惠活动，洋房产品1.38万元/平方米起，商业现铺开售，公寓产品首付16万元/套起，并赠送精装大礼包，活动优惠时间截止2022年12月31日。

甚至还有“买叠院送公寓”的特大优惠力度，海口十里春风推出购买总价299万元/套起的上下叠院，即赠送60万元/套起的loft公寓。

不过，这还不是最刺激的，重头戏是仅相当于市场价6折的安居房也来打折了。作为万科在海南全力打造的第四个人才安居项目，万科·金色里程近日全面启动第二批申报购房。其打出了价格最高直降2000元/㎡，现价10800元/㎡起的折扣，首付比例低至10% （首付款可分期至2023年3月30日），还增配价值超万元家电大礼包。

海南新房折扣力度加大，甚至安居房都要降价，除了“史上最严限购”和疫情的因素，更多是市场大环境传导。海南统计局公布数据显示，今年前10月房地产开发投资912.7亿元，较去年同期1075亿元，大幅减少162亿万元，同比-15.1%。售楼成绩单方面，前10月房屋销售面积483.33万平米，同比去年减少187.72万平方米，同比跌28%。

当下，为了抓住2022年的经济尾巴，海南对楼市启动了限时“松绑”。

9月17日，海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》的通知”。提到稳定房地产开发投资的举措：海南全省实施二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市新政。

加之，随着12月7日国务院联防联控发布防疫“新十条”，明确取消“落地检”、非特殊场所不查验核酸证明及健康码。海口、三亚、儋州等多个海南县市宣布不再对省外来（返）人员实施分类管控。

一时间，海南的机票、酒店实时搜索量快速飙升，而被疫情封印三年的出行及旅游业，也算迎来了拐点曙光。在业内人士看来，目前，出行的刚需已经被释放出来，预计前期主要以商旅为主，对于休闲度假的需求究竟是否被释放出来还有待进一步观察。接下来，随着上岛客户的增加，海南楼市将回温，复苏提速在望。