乐居新媒体 冯伯健 发自珠海

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会胜利召开，会议强调高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平，加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，着力推进城乡融合和区域发展，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

会议还进一步强调，在促进区域协调发展方面，城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局，推进以县城为重要载体的城镇化建设。坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市……在城市建设进程中，作为全国五大经济特区的珠海市正牢牢把握“产业第一”的经济使命，乘粤港澳大湾区发展东风，实现珠海城市面貌“量质齐升”的焕新蓝图。

当前，珠海正吹响“产业第一”号角，在中国共产党珠海市第九次代表大会上，提出以“产业第一”为工作总抓手，打响迈向万亿工业城市的攻坚战。今年以来，香洲区、高新区、金湾区的5.0产业新空间建设不断传来好消息，一批批重点产业项目如春笋般拔地而起，珠海这座浪漫滨海城市，走向更加现代化的发展征程。

基于当前的城市发展要求，格力集团身为珠海龙头国有企业，以“打造国内一流的国有资本投资运营平台”为目标，积极搭建以产业投资、建设投资、城市更新、建筑安装以及服务运营为主的五大核心板块，持续加快珠海构建以创新驱动为引领的现代产业体系进程，逐步形成产业特色突出、影响力广泛的国有资本投资公司以及产业投资发展集团。其中，格力集团推动旗下珠海兴格城市发展有限公司（简称兴格城市发展），在城市更新及城市建设领域上频频发力，不断取得新突破。兴格城市发展作为大湾区城市更新“兴力军”，以“城市解决方案服务商”的定位和姿态，助力珠海产业与人居改造升级，进一步深化“产业发展”与“美好生活”之间的创新融合。

与城市共生长

新时代下的城市建设家

2022年11月，由兴格城市发展承接的香山·日新——香洲北工业区更新改造项目、金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目，在中国航展上的格力集团展馆内惊艳亮相，吸引了不少参观者的目光。作为首次亮相航展的兴格城市发展，向世界各地人民展示了自己的企业实力，以及助力珠海产业升级的坚定决心。

航展馆里的兴格城市发展项目

自公司成立以来，兴格城市发展不断在珠海地标性项目上蓄力迸发，备受关注。2022年，兴格城市发展更是迎来突破性发展攻势，持续给珠海城市发展注入强劲动力。

兴格城市发展结合“产业第一”的前进方向，同时响应二十大“提升生产链韧性和安全水平”号召，积极推动城市更新建设，提升城市品质能级，搭建城市更新全链条产业生态体系，在新一轮城市发展中拓展空间、打开局面、赢得主动，加快建设活力宜居幸福的现代化城市，助力珠海成为全省发展又一重要引擎和珠江口西岸核心城市。

据悉，兴格城市发展目前在珠海全市范围内承接多个大体量城市更新及综合开发项目，如香山·日新——香洲北工业区更新改造项目、兴格·金泽大厦——世界电子更新改造项目、金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目、金湾区西湖市场更新改造项目以及原市园艺所更新改造项目等，拟更新改造土地面积110万平方米，预计将建设产城综合体规模为300万平方米。

奋楫争先启兴程

助力城市“颜值”“内涵”双提升 

2022年，珠海筑巢引凤加快5.0产业新空间建设，在产业及城市配套建设上，不断涌现新政策新措施。

5月，珠海市立法给工业用地划“红线”，线内城市更新项目严禁“工改商”“工改居”，大大降低炒卖工业用地行为，进一步稳定珠海工业用地的总规模。

9月27日，珠海市发布关于印发《珠海市2022年度城市更新重点项目挂图作战工作方案》，披露了一大波旧村改造、旧城镇改造、“烂尾楼”盘活整治、旧工业改造等旧改项目的进展，为珠海城市配套发展锚定方向。

其中，由兴格城市发展主导多个城市更新项目，多次列为珠海城市更新重点项目。其中，香山·日新——香洲北工业区更新改造项目更是在2021年3月作为珠海市优秀示范项目报送国务院，为赋能珠海高质量发展收获里程碑式成果。

兴格城市发展项目布局示意图

作为珠海主城区最大体量的城市更新项目，香山·日新——香洲北工业区更新改造项目一直备受珠海市民的关注，而工业区内首个动工地块兴格·金泽大厦项目于今年8月正式取得基坑工程施工许可证，项目已正式动工建设。

世界电子大厦拆除前后变化图

由梅华东路、沿河西路、银桦路、兴业路围合而成的香洲北工业区，建于上世纪90年代，目前由格力集团与正方集团联手更新改造。香山·日新承担着珠海连片更新改造试点和产业空间形态更新的重要任务，规划落成179万平方米新型产业空间载体，其中新增50万平方米高质量产业空间，据官方消息报道，未来产业将大力发展数字经济、智造经济、智力经济及平台经济，主导产业为医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能、物联网等领域的新型产业。

香洲北工业区现状航拍图

“香洲北工业区是珠海市为数不多的可连片改造的大型工业区，而香山·日新则是珠海首个以‘产城融合’为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片改造项目，建成后将成为珠海市主城区最大的产城融合综合体。”项目负责人说道。

据了解，香山·日新今年工作进度频频更新，目前已完成第三行政中心、珠海市工商行政管理局香洲分局、能源大厦、世界电子大厦、加美电子有限公司的拆除工作，而首期地块亦在今年8月底开始启动部分已搬迁房屋的门窗结构拆除工作；珠海市军队离休退休干部服务中心作为项目首个完成签约的市属行政单位，其过渡安置办公点已正式揭牌投入使用。另一方面，兴格·金泽大厦已确认项目实施主体，并取得基坑支护工程施工许可证，目前正在开展基础建设工作。

香山·日新效果图

继承接香山·日新后，兴格城市发展持续助推珠海“产业第一”发展进程的步伐从未停止。今年5月7日，金湾区红旗镇人民政府与兴格城市发展签订全面合作协议，对金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区开展升级改造工作。

这片老旧工业园区，占地面积52.56万平方米，是联港工业区的起步区，也是红旗镇兴建的第一个工业集聚区，已有20多年的历史，无论是用地、产业，还是配套，都面临“低端化、低效能”的问题。未来，金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目将重点围绕生物医药与健康产业，推动规划建设半导体产业园，助力金湾区建设现代、高效、智能的产城融合体。

目前，该项目预计今年年底启动首个单元格拆建工作。

红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目首个动工单元格现状图

金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业园区升级改造项目效果图

在产业项目遍地开花的同时，兴格城市发展也在民生建设上强力发力，通过升级改造老旧落后的生活配套，助力珠海人居生活全面升级，持续提升群众居住的幸福感。

近年来，随着城市发展不断提速，受制于早期相关市政配套规划不完善，金湾西湖市场暴露了建筑形态落后、消费体验差、存在地基出现下沉风险等问题，改造升级已是迫在眉睫。

2021年12月，珠海兴格城市发展有限公司作为金湾区三灶镇西湖城区金湾西湖市场更新改造项目的申报主体，拟将已经落后并有下沉风险的金湾西湖市场地块与航空新城35亩居住用地（珠自然资储2021-16）进行统筹规划和综合开发。

金湾西湖市场更新改造项目申报主体公示图

为深切落实“民生为要”政策方针，进一步提升城市环境整体水品和综合品质，兴格城市发展拟将金湾西湖市场打造为区域级综合便民商业中心，助力构建金湾市民“十五分钟生活圈”，进而提升土地使用效益，使居住土地更为贴近民生所需，让“家”的味道更浓，“家”的品质更优。

西湖市场更新改造项目效果图

成立至今，兴格城市发展聚焦“城市更新”，秉承“产业引领，城市焕新”的高质量发展理念，与珠海城市建设同频共振，打造多个城市产业发展和城市生活的新空间，使得区域协调发展的伟大构想在珠海“建”入现实。

坚持以人民为中心

用实干刻画国企形象

格力集团时刻牢记“以人民为中心”的工作要求，在民生服务、绿色发展、疫情防控、交通优化、公益慈善等领域建树不断，兴格城市发展作为格力集团旗下企业，在珠海疫情防控服务、人才队伍建设等方面积极发挥自己的力量。

在兴格城市发展的企业基因里，有着“敢为人先”的奉献精神。2022年3月，珠海持续不断的疫情牵动无数人的心。为切实保障人民群众生命安全和身体健康，全面统筹指导疫情防控工作，格力集团积极响应珠海市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部号召，再次吹响集结号角，旗下企业兴格城市发展所在的中侨兴大厦三楼被征用为香洲区疫情防控临时指挥部。兴格城市发展抗疫先锋队火速集合，坚定逆行、不分昼夜，深入本次疫情管控区域内，为珠海抗击疫情增添坚实力量，充分诠释“逆行者”精神内涵。

截至2022年11月，兴格城市发展共派出志愿者226人次，合计服务时长1411小时，其以民为先、不惧艰险的拼搏精神，感动了许许多多的珠海市民。

兴格城市发展支援核酸检测现场

兴格城市发展获赠“同心抗疫，共克时艰”牌匾

兴格城市发展在高质量人才打造上，可谓是不留余力，做到“以国企担当促进学生就业，以专业人才带动公司发展”。2022年7月，为进一步发挥国有企业促进高校学生就业带头引领作用，为高校学生高质量充分就业创造条件，兴格城市发展顺利举行“兴生如虎 无惧将来”2022年兴格城市发展校园招聘系列活动，为企业高质量发展，做强做优做大国有资本和国有企业提供充足的人才支撑。目前，兴格城市发展已与珠海多所大学组织校园招聘线下活动，建设实习基地，为珠海本地高校应届生提供实践岗位，大力挖掘并培养潜力人才。

兴格城市发展校园招聘会现场图

兴格城市发展为学校建设产学实习基地

由始至终，兴格城市发展不断谋求城市更新发展新突破，致力于打造一流的创新产业孵化平台载体，以聚集人才、留住人才。在项目的推进中，以人民为中心，以安全为守则，将此作为推进城市更新的出发点和落脚点，在工作中深刻践行“二十大”对区域高质量发展的要求，坚定奔赴在粤港澳大湾区城市发展与再造的第一线，让广大市民听见城市“生长”的声音，感受到蓬勃向上的力量。