乐居新媒体佛山 吴壁生 蓝光未来城迎来强援，蓝绿双城或将代建，有望解救86户业主！

12月12日，乐居新媒体从绿城相关人士处获悉，蓝绿双城将代建停工多时的南海里水蓝光未来城项目。

项目现状示意

乐居新媒体留意到，蓝光未来城项目开发公司为佛山市均钰房地产开发有限公司，背后为杭州工商信托股份有限公司，属于杭州市金融投资集团成员，此次与蓝绿双城结缘也并非无由来。

蓝光未来城股权穿透

两种路线解救变量项目

公开资料显示，蓝绿双城是由绿城创始人宋卫平和原绿城CEO曹舟南发起创立的多主体、合伙人制的现代服务企业，坚持“以轻为主”的发展方向，包括“资管+数管+建管+运管”等路线，曾于广州盘活过原广州增城百晟广场项目，现为广州晓风云著项目。

蓝绿双城·广州晓风云著项目

乐居新媒体翻阅资料得知，应对“变量”项目，蓝绿双城主要有两套解决方案，第一类，商业重整，即不通过法院，由投资人、债权人和蓝绿双城三家协商确定方案，蓝绿双城的角色进行代管，直到最终项目整体全过程代建。

第二类，一些“爆雷”项目、有债务违约的房企，其品牌也相应受到影响。这类项目，蓝绿双城会重新更新项目品牌为“蓝绿双城”，重新做定位规划。目前蓝绿双城在上海、深圳、广州、佛山、武汉、成都、温州等地承接了多个变量项目，都在按上述方案成功运作。

曾一度登陆法拍平台

此前，乐居新媒体从阿里法拍平台获悉，位于广东省佛山市南海区里水镇官和路地段地块土地使用权及其上盖建筑物、在建工程，即蓝光未来城曾一度整体上拍卖，原定起拍价超8.82亿元，但后续显示双方正和解，撤回拍卖。

据当时资料显示，宗地已预售86套房产，内部有在建工程，建设规模总建筑面积293414.31平方米，在建楼栋位于C3商住地块内，分别为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、10栋，截止至价值时点（2022年9月6日），1-6栋主体结构封顶，10栋主体结构完成至25层。

项目工地示意图

回顾2020年4月17日，蓝光以总价22.17亿元、楼面价11775元/㎡斩获里水11万㎡望江地，需配建小学和幼儿园。当时的拍地文件还特别强调，整个地块的总投资额不得低于106816万元，且地块所在项目须于1年内动工，4年内竣工。

翻阅资料得知，蓝光于2017年首入佛山，先后落下两子，分别是顺德均安的碧桂园锦泷湾、南海里水的蓝光未来城，伴随着蓝光陷入债务危机，先是将均安项目已将全部权益均转让给碧桂园。

尽管蓝光未来城目前股权尚未发生变动，但至此，曾经的“四川房企一哥”蓝光全面退出佛山已无悬念。