乐居新媒体珠海 欧璟萱 12月第1周，珠海楼市成交回归平稳态势。上周（11.28-12.4），珠海住宅网签成交410套，环跌12%。同时，市场上有5盘取得预售证，8盘备案价公示，最高均价约3.61万元/㎡。

商品房网签479套

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签479套，环跌19%；网签面积45629㎡，环跌21%。其中：

住宅网签410套，环跌12%

商业网签29套，环跌57%

办公网签40套，环跌32%

从区域成交来看，斗门区以住宅网签103套排名第一，环跌47%；唐家以成交83套排名第二，并无明显跌幅；高栏港以成交81套排名第三，环涨350%；南湾以成交58套排名第四，并无明显跌幅；金湾以成交52套排名第五，环跌21%。

一周住宅成交榜出炉

上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于高新区，3盘位于香洲区，2盘位于斗门区，1盘位于金湾区。

其中，海泉湾·时光序获得住宅网签成交第一名，成交61套，成交面积5359㎡；港湾天际获得成交第二名，成交21套，成交面积1547㎡；格力海岸获榜单第三名，成交17套，成交面积1526㎡。

住宅网签套数进入全市前十的楼盘还有华发又一城、中海寰宇天下、方直西岸、绿景玺悦湾、国维中央广场、雅居乐国际花园、清能岭秀荟。

5盘取得预售许可证

据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海共有5个楼盘拿到预售证，分别为西湖湿地国际花园、翠湖香山国际花园、清能时代苑、华发水郡花园、融创云水观璟花园，共269套房源进入市场，相比11月第三周拿证房源量环比下降86%。

8盘进行价格备案

上周，珠海市住房和城乡建设局公示了12个楼盘的价格备案，共1018套房源，均价为1.09-4.92万元/㎡。

斗门区有6盘，分别为恒隆御景花园、华发水郡花园、金碧丽江东海岸花园、岭域广场、玖悦云府、星河湖山春晓花园，均价为1.09-3.61万元/㎡。

其中香洲区有2盘，为中海寰御时代公馆、江村雅景花园，均价为3.65-4.92万元/㎡。

高新区有3盘，为翠湖香山国际花园、清能时代苑、正方深悦湾花园，均价为2.68-4.27万元/㎡。

金湾区有1盘，为玖悦珑湾花园，均价为1.91万元/㎡。

结语

上周珠海住宅网签成交重回“4”字头，回归平稳状态。从区域成交来看，数月以来斗门始终占据成交首位，无论从新盘入市还是房企营销力度来看，斗门区确实不断加码加量。

从前十成交榜单上看，高新区楼盘也毫不逊色，是网签成交中占领席位最多的一个区域，格力海岸、雅居乐国际花园等热盘持续上榜，就此来看以刚需户型为主的楼盘仍是购房者们的热选。

下周进入12月第二周，每逢年关冲刺，各大房企势必各显神通，还将有哪些优惠力度带给购房者，又将为楼市掀起怎样的风波，让我们一起期待吧！