乐居新媒体 任时建 发自海南

今早10点，海垦金湖壹号5#、15#两栋楼开盘选房，324套房源共计311套选房成功，开盘即售罄，去化速度属于当今市场下的“异类”。

海垦金湖壹号共规划了13套高层住宅，社区规划了有幼儿园、商业街等配套，是近年来屈指可数的市区大盘，本次共推售了108套约104㎡的两房和216套约118㎡-136㎡的三房产品，售罄过程简单粗暴，从本月初拿证到月底售罄，一个月时间解决战斗。

11月4日，海垦金湖壹号5#、15#两栋楼以均价18999.27元/平方米通过备案。

11月13日，项目发布声明，未与任何渠道、中介合作，任何消息以官方公众号发布为准。

11月20日深夜，项目通知5#、15#楼已拿到预售证将于近期入市，计划参与摇号选房的客户，需提前到售楼处领取意向登记卡。

11月27日，共有500多组拿到意向卡的客户，参与线上摇号确定选房顺序。

今早十点，项目开盘按摇号顺序选房，两小时324套房源基本售罄。

这一整套推售流程走下来，反倒让被加价、捆绑销售等市场风气折磨的购房者不太习惯，没有打折没有活动促销，售罄背后，是占据主城区位以及价格优势的底气。

海垦金湖壹号坐落于金牛岭公园南侧，主城区位，周边配套成熟生活便利，项目按备案均价18999.27元/平方米销售，不加价不捆绑，相比坡博板块均价2万+的华润时光里与中海汇德里捆绑车位，价格优势明显。

户型不行、两房产品总价近两百万、建造风格传统...产品重要吗？主城区新房不多，配套相差无几，但取得首日售罄成绩的只有海垦金湖壹号。

说明本地庞大的刚需市场上，一部分人对于产品的优先级是可以忽略不计的。刚需一切为稳，主城区位价值和价格优势的两大确定性双重buff叠加，构成了售罄的终极答案。

海垦金湖壹号按照官方流程参与，是否能买到全凭运气，摇不到就等下批次楼栋，不用花钱买指标，避免中介销售套路，拒绝一切花里胡哨，海垦这波操作是市场中的一股清流，真诚成了国企的必杀技，这也是该项目自2020年推出以来，为什么总有购房者愿意在等的原因。

目前海垦金湖壹号已推出1#-5#、13#、15#共计7栋楼，按照规划还将有6栋住宅陆续入市，只要价格优势还在，开盘热销预计将会贯穿整个海垦金湖壹号项目全程。