乐居买房讯  10月27日，深圳2022年第四批居住用地挂牌出让，此次共7宗宅地，其中，宝安1宗地，龙华1宗地，光明1宗地，龙岗3宗地、深汕特别合作区鲘门镇1宗地。总土地面积23.5万平方米，总建筑面积97.9万平方米，挂牌起始价合计100亿元。

11月25日下午15时25分，位于光明区凤凰街道A503-0100宗地，被中海地产以总价31.92亿夺得！

      据悉，相比与地块相邻的今年第一轮及第二轮推出的A503-0095宗地、A503-0096宗地，举牌次数多达10次，该A503-0100地块竞价热度并不高，仅经过2次举牌便成交。

A503-0100宗地位于光明区凤凰街道，用于建设二类居住用地与道路用地。

土地面积28564.79㎡，总建面162340㎡，挂牌起始价316200万元，最高限价363600万元，初始建设安居型商品房建筑面积为15210㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积为30390㎡。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

A503-0100宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地周边环境详情：

A503-0100地块位于光明城站附近，近高铁和在建13号线。周边有今年第一批出让的华润地块，现已建设为华润润晖府，以及第二批次的华润+深铁地块，周边还有中海观园、特发观月台等项目在售。

地块的普通商品房限价与华润所拿的两宗地块限价持平，都是4.89万/㎡。

地块周边主要为新盘，其中华润润晖府规划有4栋住宅，预计年底入市。中海观园在售均价4.7万/㎡，特发观月台在售毛坯均价4.4万/㎡。

地块周边500m范围仍以产业园为主，最近的商圈需要去到2.5公里的光明蓝鲸世界与光明万达广场，短期内该片区商业配套会相对薄弱。

地块距离在建13号线同观路站约300米，与光明城高铁站直线距离约500米，1公里是龙大和外环高速出口。