乐居新媒体郑州 樊珺怡 11月16日，翠湾中城悦曦园（一期） 4号楼90套房源获得预售许可后公示， 预售许可证号为【2022】郑房预售字（5643）号，获证房源总面积11618.27 ㎡，为成套住宅。

案名为万科翠湾中城，开发建设单位为河南天河万科房地产开发有限公司，开竣工时间为2021年06月25日、2024年05月15日，施工单位为重庆万泰建设（集团）有限公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司，选聘的前期物业服务公司为郑州万科物业服务有限公司，物业管理服务收费标准为高层住宅3.3元/月/平方米。预售款监管银行为中国工商银行股份有限公司郑州金水支行。

万科翠湾中城属于郑州老鸦陈的城改项目，项目地块处于金水北板块，处于金水，惠济区，高新区三区交会，但行政区域归属惠济区，三个地块位于江山路两侧，东侧不远就是京广快速路。周边地铁3，4号线环绕，最近站点4号线老鸦陈站约500米，距离体育中心站约1000米， 外围交通有北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，交通便捷。

该项目以垂直生态建筑的设计理念，充分利用阳台、下沉广场等设置多维立体生态庭院，把自然场景植入到建筑中。在室内装修中增加了“智能化体系”、“健康除菌体系”等，为业主提供更便捷健康的生活方式。项目装标采用众多国际一线品牌配置，为业主提供品质生活。

首期总占地约93亩，规划有16栋高层住宅，2T3/4布局，容积率约为4.19，居住舒适度略有欠缺，但主城区项目通病，绿地率约30%。目前在售97-146㎡三、四室，均价约18500元/㎡，带装修交付，适合主城刚改和改善人群。