乐居新媒体福州 福建省投资项目在线审批监管平台公示，福州左海控股集团下设的福州工业园区开发集团于近日完成了三远片区A3地块、华塑小区地块的备案工作。据土拍出让要求，这两幅地块未来将分别建设262500㎡、34755㎡的安置型商品房，以及部分商品房源。

三远片区A3地块

11月10日，福州市晋安区发展和改革局办结通过“鼓山三远A3地块”备案审批，项目法人单位为福州工业园区开发集团有限公司，报建编号3501112211100101，备案号闽发改备[2022]A040552。

宗地2022-47号（晋安三远片区项目A3出让地块），土地面积83440平（约125.16亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.3，其中商业建筑面积不超过2000平方米。建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

该地块由福州工业园区开发集团于今年9月29日的土拍上以19.11亿元竞得，成交楼面价约6940.21元/平。项目须配建安置型商品房262500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。须建设建筑面积2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂），由晋安区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心，由晋安区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购；须建设建筑面积2000平方米的社区卫生服务中心，由晋安区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购；须建设建筑面积2500平方米的派出所，由晋安区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。

原华塑小区地块

11月10日，福州市晋安区发展和改革局办结通过“2022-45号华塑小区危旧房改造项目”，项目法人单位为福州工业园区开发集团有限公司，报建编号3501112211100102，备案号闽发改备[2022]A040553。

宗地2022-45号（晋安华塑小区危旧房改造项目出让地），土地面积15905平（约23.86亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.95，其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3700平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。建筑高度100米以下，其中住宅建筑高度21米以上。

该地块由福州工业园区开发集团于今年9月29日的土拍上以4.95亿元竞得，成交楼面价约10549.93元/平。商品住宅销售指导均价为39000元/平方米。须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购；须建设商业建筑面积3700平方米，由福州市土地发展中心指定的被征迁单位按征迁时点市场评估价回购，具体由福州市土地发展中心配合