乐居新媒体西安  港务区171亩住宅用地出让，挂牌截止期限12月9日。宗地内配套公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施。

宗地一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，净用地面积48165.61平方米（折合72.248亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于120413平方米，其中住宅建筑面积114518平方米，配套设施建筑面积5895平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米）；地下总建筑面积不小于49861平方米。土地使用年期为70年。

宗地二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，净用地面积65893.27平方米（折合98.84亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于164733平方米，其中住宅建筑面积156948平方米，配套设施建筑面积7785平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米；老年人日间照料中心600平方米）；地下总建筑面积不小于68200平方米。土地使用年期为70年。

上述两宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。两宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，本次挂牌不接受联合竞买。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

网上挂牌期限为2022年11月28日9时至2022年12月9日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年12月7日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月9日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币3.86亿元，竞买保证金为人民币7800万元，最高限价为人民币4.439亿元；宗地二挂牌起始价为人民币5.252亿元，竞买保证金为人民币1.06亿元，最高限价为人民币6.039亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月12日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。