2、深圳发布房屋租赁参考价格，覆盖全市3786个商品住房楼盘

10月28日，据深圳市住房和建设局官网消息，为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，并将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。按照深圳市房屋租赁参考价格查询平台，房屋租赁参考价类型覆盖小区、城中村私宅、产业园区配套宿舍及产业园区。

  解读： 对于深圳来说，由于高企的房价以及大规模的外来人口导入，绝大多数的人都通过租房解决居住需求，此次房屋租赁参考价格的发布，能够正确引导租赁市场健康发展，保护租赁权益。从去年以来，保障性租赁住房的建设也在不断落实中，对于保租房相关政策中的定价低于周边房源价格中的周边房源定价一直未有明确的定义，深圳发布的租赁参考价格也将有利于政府未来保租房的大规模建设。

中海友里G60人才公寓揭牌仪式成功举行

10月28日，上海市松江区G60人才公寓揭牌仪式在中海友里公寓上海松江店成功举行。此次G60人才公寓在中海友里公寓的挂牌，是松江区贯彻落实市政府关于实施人才安居政策、探索城市美好人居生活的重要举措，也象征着未来中海长租公寓将持续通过标准化的产品体系及专业化的运营服务管理能力，为更多高新科创类企业中高层次人才提供优质的生活配套服务及美好人居体验。

上海闵行区授予魔方生活办理居住证资格

近日，上海闵行区住房保障和房屋管理局协调上海市公安局闵行区分局，经过专项会议及现场核查，首批授予了魔方生活服务集团下的魔方公寓上海闵行区13个纳管项目办理居住证的资格，推进长租公寓合规化，保障外来租住人群的生活水平。

金地草莓社区成功获取上海市宝山区南大租赁住房项目

10月27日，由中共上海市宝山区委员会及上海市宝山区人民政府协同举办的“北转型 宝山行”产业项目季度集中签约暨金地商置南大租赁住房项目开工仪式顺利举行。

为积极响应中央号召，致力于保障性租赁住房的开发建设及运营，金地商置旗下金地草莓社区携手上海南大开发建设有限公司成功获取上海市宝山区大场镇W12-1301单元96-01、102-01地块（保障性租赁住房）项目，即南大租赁住房项目。

该项目是金地草莓社区首个与上海区府平台企业联合开发的项目，是金地商置集团首个实现“拿地即获四证”、“拿地即开工”的开发典范。多重“首个”的重要突破是金地商置多年深耕上海，获得市区两级高度认可的成果结晶，为日后金地持续深耕上海的开发、商业及产业项目合作奠定了扎实的基础。

渝开发：公司在十四五规划中已将“租赁住房”作为公司的培育业务纳入公司业务体系

10月27日，有投资者向渝开发提问，中央定调房地产行业发展，提出租售并存的模式，公司作为房地产行业的国企，是否紧跟国家政策。公司的主要还是房地产销售方面，在租房方面占比较小，是否应该调整公司未来的发展策略，相应提供租房方面的占比？公司表示，在十四五规划中已将“租赁住房”作为公司的培育业务纳入公司业务体系。公司密切关注相关行业政策变化，并及时积极应对行业发展变化。

深圳人才安居集团四个合作项目率先开工

10月27日，深圳市2022年首批利用国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房签订合作协议暨集中开工仪式在盐田变电站项目现场和3个分会场同步举行。在深圳供电局、市教育局、环水集团等单位配合下，深圳人才安居集团4个保障性租赁住房项目在全市率先实现开工。

2023年，深圳市人才安居集团将通过利用国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房渠道重点拓展26个项目，计划开工12个项目，筹建住房约1.5万套，力争为后续保障性租赁住房大规模建设夯实基础，形成保障性租赁住房合作共建可复制、可推广、可持续的深圳模式。

乐乎集团芷岸高端品牌项目签约，北京大宝饭店转型公寓在即

10月27日，乐乎集团与盛世华茂集团强强联手、合作共赢，成功签约北京大宝饭店项目，转型服务式公寓受托运营。该项目位于北京市东城区左安门内大街，未来将成为芷岸品牌阵营中的旗舰项目，区域租赁住房的高品质优质供给。

湖北联投集团武汉市、鄂州市保障性租赁住房项目情况公示

近日，从省投资项目在线审批监管平台获悉，湖北联投集团2起收购项目公示。为解决基本公共服务人员住房困难问题，收购位于武汉市江夏区与东湖高新区四个项目，进行装饰装修改造后作为保障性租赁住房。项目总建面257992.56平方米。2022年10月，项目总投资17.7亿。

另一处收购的项目位于鄂州市梁子湖区、葛店经济技术开发区项目，进行装饰装修改造后作为保障性租赁住房。项目总建面97879平方米。2022年8月，项目总投资5.7亿。

朗诗寓与苏州科技城合作人才租赁社区已投入运营 可提供1340套房源

10月24日，朗诗寓与苏州科技城合作打造的太湖科学城国际青年创新社区近期已投入运营。社区可提供1340套租赁房源，合计2800多个床位。该项目是朗诗寓继杭州瓜山未来社区后落地的又一个大型租赁社区，也是一个典型的城市更新案例。作为苏州科技城产业配套的人才公寓和保障性租赁住房项目，朗诗寓从户型设计、商业配套、创业办公、公共空间打造及运营服务等多个方面为园区人才提供宜居宜业的生活环境。

上海最大社会化保障性租赁住房社区微领地浦江中心开业

10月26日，上海最大的社会化保障性租赁住房社区——微领地浦江中心社区正式开业。据悉，微领地浦江中心社区位于闵行区浦江镇康华路131弄29-30号，共有6栋公寓，原为存量物业，伴随着闵行区浦江镇产业升级转型，微领地于2021年整体收购该项目，在经历疫情的情况下历时9个月完成改造。微领地浦江中心社区拥有3116间保障性租赁住房，项目主力房型为一室户型。社区在房间配置上选用品牌家居家电、智能门锁等，还配备了篮球场、自习室、共享厨房，全家便利店、鹿鸣书店等丰富公共空间，在满足青年人住宿的基本诉求之外，更关注其学习、休闲、娱乐、运动、社交等更高层次需求。

大华集团大华享寓锦绣四季宝荻路社区开业

10月26日，由大华集团开发打造的首个超大型标准化租赁住宅社区——大华享寓·锦绣四季宝荻路社区正式开业。大华集团相关领导及媒体嘉宾出席了开业庆典，共同见证项目正式投入运营。大华享寓·锦绣四季宝荻路社区首期开放包含4栋楼，共计600余套房，包括50㎡一房一厅及75㎡两房一厅，主推的X3品质型产品风格简约，户型方正，南北通透；精装全配，拎包入住的居家式生活体验；独立厅厨卫浴，打造出品质生活的格调；民用水电通燃气，降低生活成本；封闭式衣柜, 尊重隐私，细节之处彰显精致；主卧带飘窗，采光独好。

天津泊寓南开首店，开启美好新生活

近日,天津泊寓处于南开首店——新都会店正式开业,这是万科泊寓在天津的第16家门店。该公寓月租金为1600元到2300元不等,显著低于周边同品质的一居室，其中，首批30平～60平的阳光单间开业之际就已租罄。

天津国资骨干企业建设保障性租赁住房启幕

10月22日，天津市首个利用企事业单位自有闲置土地盘活的新建保障性租赁住房——爱米斯项目正式开工建设，开启国资骨干企业建设保障性租赁住房大幕，助力供给侧结构性改革。据悉，该项目由天津泰达投资控股有限公司实施，位于天津市河西区解放南路西江道4号，占地17859平米，规划建筑面积35718平米，新建保障性租赁住房630套，预计可为1200余名新市民新青年提供居住场所。建设保障性租赁住房对于盘活土地房产，完善城市住房保障体系，推动市场健康可持续发展具有重大意义。

天水华天科技保障性租赁住房项目全部封顶

天水华天科技股份有限公司宿舍型保障性租赁住房项目3栋楼日前全部封顶，有望于2023年7月完成竣工验收。目前，已完成3栋楼主楼和地下车库的地基、基础及主体结构工程、地下车库外侧土方回填等施工任务，后期将进行主楼和地下车库墙体砌筑、抹灰、油漆粉刷、贴砖及各专业管道安装等装饰装修工程，以及项目室外工程等施工作业。天水华天科技股份有限公司宿舍型保障性租赁住房项目，预估总投资27624．57万元，总建筑面积为86848．13平方米，其中地上建筑面积77913．82平方米，地下车库面积8934．31平方米，均为地上26层，地下1层，框剪结构建筑物，建设保障性租赁住房共计1268套， 其中30平方米的有686套，60平方米的有582套，可解决园区企业无房青年职工的住宿问题。

丽水保障性租赁住房中山街项目正式落地

近日，由市高铁新城公司融资建设的丽水未来车站保障性租赁住房（丽水保障性租赁住房中山街项目），经市建设局审批获得项目施工许可证，标志着该项目正式落地建设。据了解，该项目是市高铁新城公司2022年重点投资项目，为丽水市区第一个新建类保障性租赁住房项目。项目位于莲都区中山街与清远街交叉口东北角地块，项目总用地面积4766平方米，总建筑面积约11241平方米，总投资约4749 万元，主要建设保障性住宅用房、配套用房、地下室等建筑物工程以及与其相配套的室外道路、绿化、消防、水电等附属工程，规划建成保障性租赁住房150套。

建行300亿住房租赁基金完成备案

10月25日，中国建设银行发布关于设立住房租赁基金进展情况的公告。于2022年9月23日，中国建设银行股份有限公司发布《关于出资设立住房租赁基金的公告》。为加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，建设银行拟出资设立住房租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元，其中本行认缴人民币299.99亿元。截至2022年10月19日，住房租赁基金完成市场监督管理部门登记注册并取得营业执照，名称为建信住房租赁基金（有限合伙），执行事务合夥人为建信（北京）投资基金管理有限责任公司。

浙江嘉兴保障性租赁住房REITs正式启动

10月26日，嘉兴市建设局、市发改委联合组织召开了保障性租赁住房REITs试点谋划会商会议，会上明确了将从以下几个方面抓好保障性租赁住房REITs试点工作：加强工作重视；建立工作专班。深入排摸国资。广泛考察调研。

本周住房租赁概念股周期内累计涨跌幅首次出现上涨，地产相关股跌幅最为显著

10月21日-10月28日，住房租赁概念股累计跌幅持续收窄，首次出现上涨情况，周又开始下跌，整体区间维持下跌1-4.5%，依旧领先沪深300表现。个股表现方面，与10月21日股价相比，仅3支住房租赁概念股上涨，排名前三的依次为首旅酒店、明牌珠宝、市北高新，其中首旅酒店涨幅近3%；另有14支住房租赁概念股下跌，排名前三的分别为：万科A、滨江集团和新城控股，跌幅显著的均为地产相关股。

图：2022年10月21日-10月28日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

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