焦点问题解答！常州住房贷款“商贷转组合贷”系列Q&A来了
克而瑞常州房产测评 克而瑞常州 2022-10-27 17:52 5.9w阅读
目前，常州商贷转组合贷已经展开试点工作。
自该消息公布以来，克而瑞常州房产测评及戈文问买房问答抖音及视频号后台也收到了很多相关提问，我们整理了一些比较典型的问题供大家参考。
目前商贷转组合贷还处于试点阶段，暂时只有建行、工商银行等银行已可以操作，转到建行后首套商贷利率是4.15%，公积金为3.1%。转贷成公积金部分资金需自己筹措后先在原贷款银行还款，转到商贷部分不用自己筹措资金还款具体流程咨询公积金中心和相关银行。
不能。
可以操作，符合公积金异地贷款条件就行。
公积金连续缴满6个月就能贷，只是具体能贷到多少跟余额相关。
可以转。
如果只用过一次公积金是可以的，但是需要把公积金贷款还完之后才能转。
需咨询12329公积金中心和建行。
除了“商贷转组合贷”，公积金账户余额充足的购房者也可以办理“商转公”，具体细则和常见问题可点击链接查阅：常州住房贷款“商转公”系列Q&A来了！涉及多项常见问题
常州现行公积金贷款政策：
A: 在常州缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。
月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人(包括主借款人和共同借款人）在常州无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40，有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。
在异地缴存住房公积金的贷款申请人按照“贷款申请时个人住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应计算规则分别计算贷款额度。
提醒：关于公积金贷款额度试算，可至常州公积金公众号菜单栏自助试算，也可以打12329进行人工试算。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
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来源：克而瑞常州房产测评
作者：克而瑞常州
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