乐居新媒体任时建 发自苏州 近日，苏州工业园区规建委发布了“苏州工业园区2022年第五批次局部地块控规调整公示”。根据公示，此次共对11个片区地块做了调整，其中独墅湖、双湖、奥体三大板块，将新增8宗住宅用地，且都在核心位置，看点十足！

地块1：独墅湖大道南、星塘街东片区

该地块位于独墅湖科教创新区，规划总面积约54.05公顷。控规调整后，片区将新增6小宗地块，均为二类居住用地，地块面积最小3.75公顷、最大5.91公顷。区域现状为，区域内部分企业待动迁，文景路幼儿园已建，文景路九年制学校在建。

从地理位置上看，该片区相比车坊更加核心。地块一路之隔即为翰林邻里中心，以及西交利物浦大学、东南大学等高等学校校区。片区紧邻独墅湖大道主干道，周边还有轨交2、6号线双轨通行，交通优势明显。因此该片区的调整也是此次控规最具看点的地方。

目前独墅湖及车坊片区在售新盘有中海独墅云著，在售均价约3.5万/㎡；待入市新盘有中铁建星樾湖滨、招商项目。

地块2：东延路南、西华林街东地块

该片区将规划一宗占地面积8.79公顷的住宅用地，容积率≤1.1，建筑限高15米。地块一线临湖，遥望金鸡湖大酒店，周边豪宅集聚，是双湖片区有名的豪宅片区，仁恒观棠、世茂铜雀台等二手房挂牌价高达10万/㎡。该地块不出意外未来也将打造豪宅住区。

地块3：锦溪街东、西洛巷北地块

地块位于锦溪街以东，西洛巷以北，聚英巷以西，占地3公顷，目前为临建及空地，控规调整后将规划为1宗二类居住用地，容积率1.5-1.7，建筑限高80米。

地块位于奥体核心位置，一路之隔即为唐宁府，二手房挂牌价在7.1万/㎡，此外周边还有苏大附属儿童医院、星汇学校、园区外国语学校、园区永旺、奥体中心、轨交6号线等丰富配套。

目前园区湖东在售新盘较多，该地块周边就有颐和玲珑花园、颐和源璟花园、招商星洲西项目，距离稍远的还有万科&建屋海尚壹品北项目，无论销售额还是前期热度，个个都是苏州流量红盘。