乐居新媒体昆明 据克而瑞发布数据，上周（10月17日-23日）昆明商品住宅走势与商品房走势一致，供应端为单项目支撑，累计成交8.79万方，成交均价13614元/㎡，整体表现为量减价涨，分区表现来看，南市以3.27万方成交领跑五区，成交均价五区均回升至节前水平。

具体来看，商品住宅供应3.95万方，仅建投学府入市，累计商品住宅成交8.79万方，环比下降10%，主力成交项目为书香云海（成交体量0.53万方，成交均价12203元/㎡）、美的云璟（成交体量0.27万方，成交均价15309元/㎡）、光明璟宸（成交体量0.26万方，成交均价7961元/㎡），成交均价13614元/㎡。

分区表现来看，除西市区外，区域四区成交量环比均小幅下跌，成交均价方面对比前一周均有小幅回升，价格整体恢复至国庆节前水平。

分物业类型来看，仅高层供应，洋房、别墅持续零供应状态；高层成交6.81万方，环比小幅下滑5%，交均价13242元/㎡，环比上涨6%，主力成交项目书香云海（成交体量0.53万方，成交均价12203元/㎡）、美的云璟（成交体量0.27万方，成交均价15309元/㎡）；洋房成交1.3万方，环比下降39%，成交均价13153元/㎡，环比持平，主力成交项目昆明金茂国际新城（成交体量0.22万方，成交均价7965元/㎡），绿地滇池国际健康城（成交体量0.19万方，成交均价11920元/㎡）；别墅成交0.69万方，环比上升47%，成交均价18149元/㎡，环比上涨42%，主力成交项目华夏澜台府（成交体量0.14万方，成交均价20989元/㎡）。