乐居新媒体 任时建 发自西安 10月18、19日，新房市场共有5盘意向登记，房源总量775套，户型定位以刚需为主，截止19日18时，5座楼盘意向登记全部撞线，意向登记家庭总数2575组，远超房源量。

意向登记汇总（截止19日晚18点）

意向登记中的5座楼盘包括中南·上悦城（沣东）、绿城西安全运村（港务区）、陕建东元府（浐灞）、旭景清园（经开）和万象春天（城南），从楼盘地段来看，各盘分布较广，相互之间基本不存在客群重叠的可能。

从目前意向登记的情况来看，位于浐灞板块的陕建东元府为纯新盘首开，该楼盘由陕建地产开发，8月中一次性公示全部816套房源价格信息，此次推售为2#号楼224套房源，户型区间99-122㎡，均价12646元/㎡，陕建东元府位于浐灞生态区辛家庙板块，临近东北二环，交通线路便利，同时周边生活配套丰富。该批次楼盘上线登记当日，意向购房家庭登记达到491组，市场接受度较高。

港务区流量热盘——绿城西安全运村年内第8批次房源推售，该楼盘已经完成销售阵线的升级，自7月份之后推售房源均为大户型产品，此次252套房源户型区间148-200㎡，其中173.45㎡-176.09㎡四室两厅三卫户型156套为销售主力，均价16267.12元/㎡。

十一黄金周期间即上线待登记的万象春天、旭景清园均为现房销售状态，其中万象春天86套房源上线2日已登记意向沟通家庭近600组，该楼盘位于电子城核心区域，周边同品质二手房成交价基本在1.8-2万元/㎡，根据销售公告，该楼盘本批次推售房源均价15423元/㎡，存在明显的价格倒挂，此外该批次房源中还包括99㎡的两室户型44套，具有一定市场稀缺性。

经开板块旭景清园目前为现房现售，本批次共109套房源，主力户型为117㎡、130㎡三室户型，另有少量两室户型，旭景清园由本地老牌房企星火地产开发，在经开板块具有较强的市场影响力，上线首日意向登记近200组，市场接受度相对乐观。

此外，西咸新区沣东板块中南上悦城于18日新推104套房源，此次推新距上次推售已超过1年有余，销售公告显示，本批次房源分为106㎡三室两厅两卫户型34套、121㎡三室两厅两卫户型34套、142㎡四室两厅两卫户型36套，均价20002元/㎡，全部为精装状态销售，截止目前意向登记家庭总数达到122组，虽然勉强撞线，但考虑到西咸诸盘近期频遭冷遇，中南上悦城的表现也算难能可贵。

值得提到的是，中南置地受市场下行等因素影响，全国范围内也不断有“爆雷”消息传出，西安中南自今年起在新房市场急速收缩，在售楼盘仅中南上悦城（沣东）、中南春风南岸（长安），年内推售房源401套，好在此前市场推广动作积极，热度尚存。

无独有偶，“雷区”房企近期动作频频。就在本周一，西安融创仅存的在售楼盘——融创望江府年内第5批次247套房源意向登记购房家庭2245组，虽然品牌爆雷，但凭借地段及产品优势，购房者对于该楼盘依然保持高度关注。

此外，10月18日翡丽西安1-6#号楼取得价格公示，该楼盘由阳光城集团开发，而此前由于企业爆雷的原因，西安阳光城在售多个楼盘均无奈易手，其中高新三期新盘阳光城檀境现已更名为“曲江文商·檀境”。今年6月25日，位于朱宏路与龙首北路交汇的纯新盘——翡丽西安营销中心对外开放，“翡丽”系列曾是西安阳光城主力产品系。

据了解，翡丽西安是阳光城集团和榆林广聚德联合开发，此前，两家房企曾在榆林有过合作基础，该楼盘走大盘路线，整体分五期开发，首批价格公示的房源包括4幢高层和2幢小高层，户型区间83-174㎡，据推测首批上次的房源应该为4#号楼290套房源，户型区间83-148㎡，均价16122元/㎡。值得注意的是，该楼盘地处城北龙首板块核心区域，周边人居密度较大，作为区域内在售最大改善型新盘，能否实现逆风翻盘，阳光城对此寄予厚望。

近期，不少一线品牌纯新盘加速亮相，高新版块将迎来一波推盘高峰，同片区同质化产品集中上市，不少购房者认为会引起价格大战，但结合目前中高端改善型产品的市场接受度，年内出现大幅降价优惠的可能性并不大，充分判断自身需求、考量置业能力才是眼下购房者最应该保持关注的。