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华新园李沧新增一子!接手蓝城春风里二期地块,建面11万㎡

乐居新媒体 2022-10-19 15:57 6.4w阅读

近日,李沧重庆中路上赫然新起了一座名为华新园君望公馆的售楼处,据了解,华新园接手了蓝城春风里二期地块,开发为华新园君望公馆,二期出让指标:占地面积57127㎡,容积率1.95,总建面111397㎡。

从工商信息了解到,蓝城春风里所在的地址重庆中路611号上注册了青岛顺华祥置业有限公司,而该公司法人同为华新园的法人,原地块股东之一的青岛鲁信悦湖资本合伙企业(有限合伙)大股东已在2019年变为华新园。

蓝城春风里原地块的开发商是青岛智善置业有限公司,早期开发烂尾后,2017年11月8日,山东金融资产公司、智善置业公司、鑫基房地产公司、青岛鲁信悦湖资本合伙企业(有限合伙)签订《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》,重新开发了该项目,改名蓝城春风里。

项目借着2017年、2018年楼市春风开盘,当时风风火火,半年网签430套,但2018年年底就发布了拍卖公告,股东之一的山东省金融资产要求解除《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》且要求智善置业公司向山东金融资产公司偿还巨额欠款,为此查封了一期的一百多套房子,一同查封的还有二期地块。

一期蓝城作为代建,只是完成早期搁浅的工程,房子依旧早期老户型,而二期是重新规划的。

根据卓易数据RDDS系统查询,早在2012年青岛智善置业拿下了2宗地,一宗开发为现在已经交付的蓝城春风里,另外一宗位于李沧区重庆中路以东、规划道路四号线以北、文昌路以西、规划道路二号线以南,根据当时的指标,占地面积57127㎡,容积率1.95,总建面111397㎡(住宅9.6万㎡)。

早期规划图早期规划图

二期地块曾经命名为蓝城春光里|宸光,计划打造11栋小高层,还规划了游泳池,2020年开工建设,从效果图来看这很蓝城,但华新园接手后 将如何打造目前尚未有新的信息。

来源:乐居新媒体

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