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坚持长期主义,鲁信置业的“小而美”哲学

乐居新媒体 2023-01-14 21:41 8.7w阅读

在激烈的市场竞争中,房企实力是时间里见真章,在长跑中胜出更见真实力。

【编者按】1月4日,乐居财经联合乐居新媒体推出2023年首个策划:《曙光》,寻找中国泛地产行业向上的力量。

刚刚过去的2022年,全国房地产市场普遍大幅度调整,伴随利好政策不断释放,信心正在逐步恢复。在激烈的市场竞争中,房企实力是时间里见真章,在长跑中胜出更见真实力。

对房企来说,其实力不仅体现在销售金额、拿地/土储面积上,更体现在其深耕多年市场的口碑和产品力上。

新一轮行业变革大潮汹涌而至,深耕本地的本土房企,凭借其过硬的产品力赢得市场口碑,正成为楼市新变革的主角。

鲁信半岛美庐实景图鲁信半岛美庐实景图

品质是发展的源动力,而鲁信置业的硬实力,在青岛早已深入人心。

从1998年开发的鲁信长乐花园,到鲁信未央花园、鲁信长春花园、鲁信含章花园、鲁信南海花园,以及目前在售的鲁信海曙云霞、鲁信随珠花园等6个项目,再到当下青岛高端购房者最为期待的鲁信有邻花园,鲁信置业早已成为青岛品质房企的代名词。

鲁信天逸海湾实景图鲁信天逸海湾实景图

从2020年鲁信和璧花园荣获“2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”,到鲁信有邻花园上榜《2022年青岛楼市销售排行榜》……鲁信置业在青岛市场一直热度不断,留下了太多的话题。

坚持“小而美”策略

2022年,青岛楼市政策连续两次限购松绑、限售“5改2”、按揭封顶放款、商转公暂行办法等不断宽松,市场迎来新变局。

面对纷繁复杂的市场新变局,很多房企由进转退,更有不少房企断臂求生,但能坚持“长期主义”,在曙光到来之际,坚守“小而美”的鲁信置业迎来了属于自己的成绩。

进窄门,走远路。在鲁信置业看来,无论市场政策变化,始终保持专注,坚持产品说话。

企业的发展亦遵循着生态循环基本原则,据网络公开数据显示:鲁信置业开发的房产长期居于区域内二手房热搜及成交量、成交价的翘楚,从市场端印证了其坚守“小而美”策略的成绩。

不仅如此,乐居新媒体近期获悉,由鲁信置业开发的鲁信有邻花园项目入市仅一个月,销售业绩就十分亮眼。

被鲁粉追捧原因何在?

如果说真金白银是检验购房者认可的唯一标准,那么在青岛“鲁粉”一直被业界奉为美谈。

被称为“鲁粉”的特殊群体,涉及两万多个家庭,人数保守估计近五万人。他们自身具备一定的经济实力和社会地位,通过购置鲁信置业房产,获得了美好的居住体验和资产的不断升值,重复购买率高且不断带动身边的各类资源购买,同时引导他们加入鲁粉的行列。

鲁粉的支持和推动,聚焦到鲁信有邻花园项目来看,助推了鲁信有邻花园大户型产品的关注度和热度。

鲁信随珠花园实景图鲁信随珠花园实景图

鲁信有邻花园为何受到鲁粉的追捧?

首先,看鲁信置业在户型设计上的匠心。325平四房两厅四卫,采用经典十字对称式布局,整体户型方正、南北通透、全明格局,南向采光面大,达18米。3.4米的层高在青岛在售高端住宅产品中也是首屈一指。

除了豪宅的标配:独立私家电梯入户、LDK一体化设计、弧形大阳台之外,鲁信有邻花园325平户型中四个卧室均采用套房设计,22平米的厨房配备了高级别的橱柜和电器,且每个房间均采用落地大窗,舒适感及尊贵感油然而生。

鲁信有邻花园样板间客厅鲁信有邻花园样板间客厅

其次,精装修交付的鲁信有邻花园,细节处体现着“用心”。以储物收纳为例,325平户型每个卧室从进门起一整面墙都是储物衣柜,收纳空间更大,利用率更高,拿取衣物既方便又有序整洁。

鲁信有邻花园样板间厨房鲁信有邻花园样板间厨房

鲁信有邻花园样板间卧室鲁信有邻花园样板间卧室

第三,鲁信有邻花园的园林景观设计。在社区园林的打造上,鲁信有邻花园采用了法式+现代艺术+古典风格的碰撞,无论是“两带两轴一心四园”的整体规划,亦或是3月至11月花开不断,高低错落、远近高低各不同的景观,都让业主一年四季皆有美景相伴。

鲁信随珠花园实景图鲁信随珠花园实景图

户型设计、精装修、园林景观三个核心竞争力,这或许就是鲁信置业赢得五万多名的“鲁粉”认可和复购,各项目持续热销的原因。

与岛城未来美好共进

在青岛,鲁信置业始终践行美好生活承载者的身份,不断与城市共发展,与城市的文化紧密共生,提升业主的居住品质感和幸福感的同时,也在持续推动着生活品质。

鲁信海曙云霞实景图鲁信海曙云霞实景图

据七普数据及统计公报数据,第七次人口普查中,青岛市60岁及以上人口占比为20.28%。2022年上半年青岛市出生24770人,三孩1679人,同比增长52.36%。

2021年,青岛全市建成区面积964.39平方公里,常住人口城镇化率达77.17%,比上年末再度提高0.83个百分点。2021年末全市常住人口1025.67万人。与上年末相比,增加了15.1万人,与第七次人口普查相比,增加了18.5万人。

鲁信长春花园实景图鲁信长春花园实景图

借用任泽平博士“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架,结合以上青岛市人口老龄化、80后90后家庭结构裂变、青岛市常住人口增加的现状,未来青岛楼市前景看好,住房改善时代或已来临。

此外,随着疫情政策的放开,各类利好政策出台,民众信心逐步恢复,岛城未来美好可期,作为深耕青岛的鲁信置业,亦将与岛城未来美好共进。

来源:乐居新媒体

作者:任时建

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