乐居新媒体 杨扬 发自郑州 10月10日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2022年1-9月郑州楼市销售排行榜》。国央企、一线房企以及本土房企均有项目上榜。

本土4项目入围前十，第三季成交增速减弱

郑州发布了楼市销售榜前50强，根据《2022年1-9月郑州楼市销售排行榜》销售金额排行来看，郑州金融岛以43亿元销售额排名榜首，华润幸福里以40.38亿元、万科拾谧森语以28.27亿元位列榜单第二、第三。第四名至第十名分别为：正商珑水上境19.16亿元、保利璞岸17亿元、正商祯瑞上境15.59亿元、美盛教育港湾14.65亿元、万科翠湾中城14.1亿元、海马公园13.84亿元、郑州洺悦融园12.02亿元。

其中，在销售金额排行榜中，有正商珑水上境、正商祯瑞上境、美盛教育港湾、海马公园等四个本项目入围前十。

对比2022上半年楼盘销售金额排行，第三季度楼盘成交增速减弱，比如华润幸福里2022上半年成交额为36.23亿元，2022年1-9月成交额为40.38亿元，第三季度成交额为4.15亿元。郑州金融岛2022上半年成交额42.1亿元，2022年1-9月成交额为43亿元，所以由此可以看出，第三季度成交额为0.9亿元。比上半年季度成交有所减弱。

上榜楼盘销售面积均突破1万㎡

在榜单后10位中，大部分为郑州近郊项目。万科星图位于南龙湖以4.89亿元成交金额位居第41位，永威西郡以2.90亿成交额挤进前50。

总体来看，上榜楼盘销售金额均突破2.9亿元。特别值得一提的是，榜单中上榜楼盘均为郑州在售楼盘中热度相对较高的地产项目，无论从开发商品牌实力，还是从楼盘的产品力来看，卖点突出，价值明朗。

从销售面积来看，上榜楼盘销售面积均突破1万㎡，销售面积前三的楼盘为：郑州金融岛25万㎡、万科大都会9.68万㎡、碧桂园凤凰城天荟8.99万㎡。

从销售套数来看，上榜楼盘销售套数均破100套，其中碧桂园凤凰城天荟、万科大都会、绿都望晴川排名前三，分别为864套、813套、804套。

整体来说，郑州主城高端改善楼盘市场关注度较高，前10位排名中华润幸福里、万科拾谧森语、保利璞岸、海马公园等主城改善项目占比较多，主城功能改善热盘热销成绩也相对不错，比如美盛教育港湾、万科翠湾中城等。